商品房傍名校增值不少

　　“孩子上學是否方便”是許多市民購房時考慮的主要因素，一些新樓盤的開發(fā)商頻頻打出“學區(qū)房”的招牌。然而，這些樓盤宣傳是否都能兌現(xiàn)？是真正的學區(qū)房，還是賣房噱頭？

　　業(yè)主早已入住，賣房時承諾的配套學校卻遲遲不見蹤影，詢問開發(fā)商，卻換來了什么時候開建還不知道的答復。偉東新都業(yè)主段女士告訴記者，她已入住這個小區(qū)4年了，住過來的時候，孩子還只有4歲，因為開發(fā)商當時承諾她孩子上學前，小區(qū)里會建經(jīng)五路小學分校。然而，自從住進來后，學校始終沒建，段女士的孩子不得不選擇其他學校。

　　據(jù)了解，偉東新都片區(qū)規(guī)劃里確實有一所9年一貫制學校，但開發(fā)商并沒明確表示學校什么時候開建。目前孩子的上學問題主要是居民自己解決的，孩子可以就近選擇濟南舜耕小學、玉函小學等入學。

　　“當初買房的時候，開發(fā)商說是小區(qū)里會建東方雙語分校，但從2008年我入住開始，至今還沒有個確切時間。”眼看要開始對上學孩子摸底了，家住名士豪庭的楊女士這幾天也犯愁了。

　　楊女士告訴記者，小區(qū)大多數(shù)住戶都是沖著有東方雙語學校入駐才買的這里的房子，如果一再推遲招生，很多適齡兒童都會被耽誤了。

　　記者隨后聯(lián)系了名士豪庭和歷下區(qū)教委獲悉，目前已經(jīng)對小區(qū)上學孩子進行了摸底工作，正在協(xié)商招生事宜。

　　名校成了誘人的招牌

　　位于歷下區(qū)和平路上的一在建樓盤，更是占盡了教育資源優(yōu)勢，社區(qū)東門正對解放路第一小學，南門則斜對山師附小，這些都是濟南市教學質(zhì)量一流的小學。山師附中、濟南市第五中學、燕山中學、甸柳一中、山大附中等重點中學也是環(huán)繞四周。雖然價格昂貴，但強勢的教學資源還是吸引了眾多家長。

　　售樓處工作人員說，由于該樓盤在解放路第一小學學區(qū)范圍內(nèi)，所以不用交擇校費，可以直接去上學。

　　隨后，記者聯(lián)系了解放路第一小學招生部門。學校一位不愿透露姓名的負責人告訴記者，該樓盤目前并不在學校招生范圍之內(nèi)，也沒有接到上級通知。“我們學校人數(shù)本來就多，招生范圍如果添進一個大規(guī)模的新建小區(qū)，學�？赡軟]法負擔。”該負責人表示，今后是否能招錄也必須由政府部門協(xié)調(diào)，并不是開發(fā)商說了算的。

　　一旦傍上名校樓盤增值不少

　　“打著學校的旗號，房子肯定好賣！”濟南一樓盤策劃部經(jīng)理王經(jīng)理告訴記者，一個新樓盤一旦引進了名校，或者緊靠著名校建，這會給樓盤增值不少，有些價格甚至可以上浮五成。

　　如何避免這種情況呢？濟南市教育局發(fā)展規(guī)劃處周處長表示，目前濟南的中小學招生全部下放到各區(qū)縣了，最有效的方法就是咨詢當?shù)氐恼�府部門。對于這些新建小區(qū)學校配套，周處長表示，2010年1月1日山東開始實施《山東省義務教育條例》，該條例首次對新建居民小區(qū)需要配套建學校的規(guī)劃用地、資金撥付和建設(shè)實施做出了明確安排，使得配套建學校問題不再是一個被踢來踢去的“皮球”。

　　該條例還規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)學校建設(shè)規(guī)劃許可證前，應當征求教育行政部門的意見。新建居民區(qū)按照規(guī)劃需要設(shè)置學校的，應當與居民區(qū)同步建設(shè)、同步交付使用。

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