購房達人的買房心經

　　數(shù)據顯示，7個月以來深圳房價的漲幅已經超過了90%，房產投資正成為一個主流的投資品種。

　　對于如何看房買房，“購買達人”周小姐有三大購房經：用大量時間做好前期準備、用數(shù)量化打分來決定購房標準、用感性認識去確認“溫馨家園”。

　　千萬不要急于買房，尤其是不能因為怕漲而匆匆買房，機會是永遠存在的，這是周小姐購房的第一理念。周小姐透露，為了買她的第一套房子，她花了三年的時間。“從2002到2005年，這三年間只要我一有時間就會去看房，有的樓盤一去就是六、七次，和售樓小姐都混熟了。”從不斷看房的過程中，周小姐對樓盤的認識在不斷加深，“好房、壞房，看多了就知道區(qū)別明顯。而且，看樓盤不能光看開發(fā)商的樣板房，最好是直接看毛胚房，看具體細節(jié)。”

　　“打分”是周小姐在“掃樓盤”過程中的實用小招數(shù)。周小姐將全深圳的所有新樓盤都列好，并依照地段、學位、戶型、采光、小區(qū)建設等設置項目，同時按照每個項目的重要程度設定好分值。“我每次看房都帶上這張打分表，一項一項核實，打好分數(shù)，最后看總分，購房就選擇分值較高的一類。”周小姐還表示，“我父親對建材方面比較懂，新樓盤還在施工時，他就會過去去看看，根據施工單位、施工材料等進行評斷。”如此一來，在打分的過程中，好、壞樓盤都一目了然。

　　“真正的好房子是一樣的。”這句話是周小姐從看房、買房以來最大的心得。“在看多了樓盤之后，你只要一進去，哪怕是毛胚房，好房子會帶給你不一樣的感覺。”周小姐建議，在確定買房前，最好能在要買的房子里呆上一個小時，閉上眼睛感受一下，“好房子能帶給你在這里生活的想象畫面，感覺這就是你想要的家。”非常感性的周小姐，2008年中購買了寶安的一套房產，就是因為那套房子帶給她家庭的溫暖，“感覺是一家人在一起幸福的生活。”

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