合肥學(xué)區(qū)房愈炒愈熱 價格普遍較高

　　“不讓孩子輸在起跑線上”是每一位父母的共同愿望�；�于家長們的這種心態(tài)，教育和地產(chǎn)，這兩個幾乎不相干的行業(yè)被“學(xué)區(qū)”這個概念緊密聯(lián)系在了一起。

　　“學(xué)區(qū)房”定義

　　學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點中學(xué)附近的房產(chǎn)也會收到學(xué)生家長的青睞，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

　　家長們寧可省吃儉用也要花大筆資金為孩子們的教育進行投資，讓孩子上好學(xué)校，考名牌大學(xué)。也正是因為這種原因，這幾年合肥的學(xué)區(qū)房愈炒愈熱。不論是新房還是二手房，只要學(xué)區(qū)好很快就會被搶購一空。

　　“學(xué)區(qū)房”一直熱度不減

　　2007年之前，合肥“學(xué)區(qū)房”屬于老城區(qū)時代。隨著老城區(qū)樓盤開發(fā)呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，眾多名校周邊的“學(xué)區(qū)房”已經(jīng)開發(fā)結(jié)束，“學(xué)區(qū)房”開發(fā)隨之偃旗息鼓，但是老城區(qū)的二手“學(xué)區(qū)房”則依舊熱度不減。此后，合肥一中、四十六中、師范附小遷入濱湖新區(qū)，以及2007年合肥市配套33所中小學(xué)、多所名校開辦分校等一系列學(xué)校建設(shè)方面的新舉措，使得合肥“學(xué)區(qū)房”又開始了新一輪的升溫，只不過“學(xué)區(qū)房”熱點位置開始由老城區(qū)向外圍轉(zhuǎn)移。

　　隨著濱湖新區(qū)城市大建設(shè)的發(fā)展，這一塊的學(xué)區(qū)也受到越來越多的關(guān)注，合肥一中、師范附小、46中、48中相繼遷往或者在此開設(shè)分校，合肥重點中小學(xué)的聚集使得濱湖成為搶手之地，有軌電車、快速公交、高架等都開通后，一直以來飽受詬病的交通劣勢可以相對彌補。濱湖地區(qū)的房價也跟著一路高升，雖然新政調(diào)控力度一直沒有松綁，濱湖區(qū)的樓盤開盤后還是很快被搶購。如濱湖書香門第6月6日開盤一個多月就熱銷90%的房源，新政的調(diào)控并沒有阻止其熱銷的勢頭，由此看來合肥學(xué)區(qū)房仍是投資熱點。

　　“學(xué)區(qū)房”價格普遍較高

　　在關(guān)注學(xué)區(qū)熱的同時，也應(yīng)該注意另外一個問題，那就是學(xué)區(qū)房的價格普遍較高。稍微財政緊張的一些家庭不得不東拼西湊甚至是債臺高筑才能買下一套房子。小編認為，學(xué)區(qū)房的房價之所以被越炒越高，正是在家長的強烈需求和房地產(chǎn)開發(fā)商的宣傳下產(chǎn)生的。

　　合肥市一家調(diào)查機構(gòu)曾對教師進行抽樣調(diào)查，大多數(shù)接受調(diào)查的教師認為，30%左右的在校學(xué)生家長有強烈購買“學(xué)區(qū)房”的意愿；大部分教師認為“學(xué)區(qū)房”的售價比非“學(xué)區(qū)房”的售價每平方米要高出300～800元。

　　學(xué)區(qū)房，一個經(jīng)久不衰的話題，卻牽動了多少購房者的心，這也是牽動房價的一個重要因素。

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