幼升小購學區(qū)房需注意細節(jié)(2)

　　二、買了學位房也不一定是地段生

    確實，你買的房子是帶這個學校的學位，但是要想你的小孩順利入讀該校，你還要必須負責招生政策里面“明文的”或者“字里行間”的種種規(guī)定，稍有不慎有一條不符合，你的小孩只能從地段生變成統(tǒng)籌生。

    1、“不完全房產”和“人戶不一致”都將被統(tǒng)籌

　　不完全房產是指如果房產證業(yè)主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬于不完全房產。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件，業(yè)主子女才能入讀對口小學。

　　人戶一致是指以居住地為依據(jù)，人戶必須一致。即適齡兒童居住地的房產是父或母的，適齡兒童與父或母住在一起、戶口也在一起，并且戶口與房產地址相同，戶主也是父或母。當戶口地址與住地不一致時，以居住地為主要依據(jù)統(tǒng)籌安排學位。

　　2、擁有多套多房產并不能任選學位

　　對于擁有多套住房家庭的學生，判斷其是否地段生，要看居住的那套房子是否在學校的招生地段內。同時，對于家里只有一套房子的學生學校會優(yōu)先考慮安排學位。但是，有學位房并且符合相關要求卻被統(tǒng)籌是極少數(shù)的情況，原因可能是相應地段學校太過火爆，學位供不應求。大多數(shù)學校目前并不會因業(yè)主擁有多套房而拒絕小孩入學。

　　三、地段生驟變統(tǒng)籌生還能急救嗎

　　臨時才被告知小孩不能成為地段生，還有急救的辦法嗎？臨時再購買一套新的學位房還來得及嗎？專家稱，臨時購買二手學位房恐來不及突擊一手房或可搭末班車。

　　記者為此咨詢房屋中介商了解到，臨時購買二手學位房恐怕已來不及，一手房或還可搭“末班車”。由于二手房要辦理按揭過戶和落戶手續(xù)等，需要一定的時間，所以如果突擊購買二手房已經來不及今年入學。但如果及時順利買到符合條件的一手房，則還可趕搭“末班車”。同時購買二手房時應該注意，要了解清楚前業(yè)主孩子的入學情況，避免出現(xiàn)買了學位房，學位卻被占用的情形。

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