幼升小擇校家庭租房四點注意

　　一、擇校家庭租房遠近要適可而止

　　相對而言，越靠近學校，房租水平越高。因此建議選擇距離學校不遠，公交車在15分鐘之內(nèi)能夠到達的地區(qū)租房，可節(jié)約租金開支。

　　租房時，除了上學方便外，同時還要考慮自己上班是否方便，最主要的做法是選擇在交通狀況良好的區(qū)域內(nèi)，同時盡量減少公交轉(zhuǎn)換的次數(shù)。因此在租房之前，可依據(jù)學校為圓心，在交通時間不超過15分鐘的區(qū)域內(nèi)，來尋找最適合自己上班的地方，當然，對于已購買私家車的家庭可不考慮這個因素。

　　有些家庭考慮以地鐵為交通工具，但對剛剛上小學的小朋友來說不是很合適。在早晚高峰，尤其是早高峰時間段，地鐵異常擁擠，這對身體稚嫩的小學生來說，可能吃不消。

　　二、租期事先了解

　　對于租期的了解也要重視。一般情況下，單身族不會關(guān)心租期問題，尤其是對于一些剛剛畢業(yè)的大學生，工作尚不穩(wěn)定，他們也不會在某個地方居住很長時間，因此他們不關(guān)心租期問題在情理之中。但對于擇校家庭而言，則不能還抱著這種想法去租房了，頻繁搬家憑添諸多麻煩不說，還有可能會影響到小孩就讀。

　　所以在租房之前，一定要向房東了解一些情況，比如未來幾年內(nèi)有沒有出售房產(chǎn)的計劃，出租期限大概有多長。在租金相差不多的情況下，盡可能選擇租期較長的房子，以便給小孩營造一個穩(wěn)定的學習環(huán)境。

　　三、額外費用要當心

　　長期租房，很很有可能會產(chǎn)生額外費用，這也是擇校家庭需要留意的地方。目前有不少公寓為外地人士持有，這些投資者平常并不居住在本地，因此將出租事宜全權(quán)委托給中介公司。因此如果與中介公司簽訂租賃合同時，最好爭取簽下一份長期合同，如果此法行不通，也要了解清楚，跟中介公司續(xù)簽合同時，是否依然要支付中介傭金。

　　當然，擇校家庭最好是直接與房東簽訂租賃合同，這樣即使對方不愿意簽訂超過1年時間的長期租約，也可保證在下次續(xù)簽的時候，可直接與房東續(xù)簽，無需經(jīng)過中介，而免去一筆開支。

　　四、感情投入也重要

　　擇校租房是一個長期過程，因此要注意感情投入。如果從小學一年級開始讀，極有可能要租住五六年，即使讀初中、高中，也有3年時間。因此如何與房東相處，則需講究一點了。有業(yè)內(nèi)人士建議加大一點感情投入，比如將對方當成自己的朋友，逢年過節(jié)短信問候一下，甚至在對方需要的時候提供一些幫助。這樣的投入其實很有必要，從禮尚往來角度來說，房東肯定也會回報于你，比如漲價幅度不會高于市場水平等。

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