西城廣外學(xué)區(qū)房置業(yè)需冷靜

深夜瀏覽水木，滿(mǎn)版的討論廣外學(xué)區(qū)。小升初11片區(qū)，廣外受益，但是否買(mǎi)房廣外，仍需冷靜。

1.小學(xué)，弱。本人曾經(jīng)開(kāi)貼介紹過(guò)廣外的小學(xué)。以前都是弱小，14年教改后，分校大混戰(zhàn)的局面。

小學(xué)弱，片內(nèi)以前最好的小學(xué)廣外一�。▽�(shí)驗(yàn)二小廣外分校），其水平也就大西城中等偏下普小。而其他小學(xué)規(guī)模師資與廣外一小相差很久。

此外，需要談到北小廣外分校，該小學(xué)有特殊性。

1.屬于牛小，生源整齊，以前擇校生大概3個(gè)班，片內(nèi)1個(gè)班。
2.軟硬件好，有體育館，游泳館，食堂，師資出自北小
3.背景深厚，挨著市教委家屬院（紅蓮北里17號(hào)院）。

另一個(gè)需要談到的是椿樹(shù)館小學(xué)，直升八中

不用懷疑，直升“小金牌”已掛，如果你還認(rèn)為直升分校，那好吧，據(jù)說(shuō)八中新初一都在八中分校上課。該校按比例直升八中，其余孩子還有機(jī)會(huì)派位四中，按升學(xué)通路講，廣外最佳

對(duì)于椿樹(shù)館，必須改變認(rèn)識(shí)。該校是廣外片升學(xué)通路最好的學(xué)校，按比例直升八中，直升與特長(zhǎng)、推優(yōu)不沖突。最后還可以參加廣外的大派位。八中保底，搏四中。

此外，實(shí)驗(yàn)二小廣外分校，由于其底子好，原片內(nèi)普小中較好的，屬于起點(diǎn)高的小學(xué)亦可看高一線。

北小的其他兩個(gè)分校，因?yàn)楸毙≡趶V外得重點(diǎn)發(fā)展亦可看高一線。

最后，談下三義里，硬件提升在即，軟件屬于小學(xué)集團(tuán)比較靠譜的(黃城根)小學(xué)集團(tuán)校。

除了北小廣外分校外，原廣外片區(qū)的小學(xué)均是規(guī)模較小的小學(xué)，且好生源都擇校出去，留片內(nèi)的生源較差，加上外地生源（各種打工子弟多），例如紅蓮小學(xué)，目前該校教學(xué)樓仍可見(jiàn)“心系家鄉(xiāng)，志行天下”的校訓(xùn)。廣外片小學(xué)知道2013年生源才有改善，14屆才大量回流。所以擇校廣外片需接受片內(nèi)小學(xué)弱，師資不強(qiáng)，校風(fēng)不嚴(yán)。

2.中學(xué)，少。片內(nèi)初中目前就一所宣外，華女被實(shí)驗(yàn)托管已變女神，高高在上。

之前帖子介紹過(guò)宣武外語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，軟硬件不錯(cuò)，成績(jī)也理想。但是，成績(jī)是建立在生源基礎(chǔ)上的。在15年之前，該校為外語(yǔ)特色校，可以以小語(yǔ)種為名掐尖，所以該校有一半左右的生源是篩選過(guò)的。而今后，宣外成為廣外地區(qū)的完全片內(nèi)中學(xué)，生源將來(lái)自片內(nèi)的7所小學(xué)（另2所3年內(nèi)無(wú)畢業(yè)生），由于小學(xué)西城最弱，那么宣外的初中生源亦是西城11片最弱，必將影響該校成績(jī)及教師的積極性。也許3年后宣外由普中里面較好的變?yōu)檩^差的。那么，3年后廣外的派位中學(xué)就不那么美麗了！

3.交通，堵。尤其地面交通，各小學(xué)門(mén)口接送孩子堵成一鍋粥。

二小廣外及北小廣外分校接送孩子時(shí)，必然造成交通擁堵，二小廣外分校門(mén)口那個(gè)垃圾站，看了讓人心塞啊。椿樹(shù)館門(mén)口那條狹窄的巷子讓你沒(méi)有開(kāi)車(chē)的勇氣。且廣外地區(qū)當(dāng)時(shí)規(guī)劃就有問(wèn)題，大部分受鐵路影響。目前并入西城后，只能各種改造。目前紅蓮南路打通二環(huán)，7號(hào)線已開(kāi)通。盡管如此由于廣外樓盤(pán)眾多，人口密度大，從交通方面考量，在西城中是較差的。

4.環(huán)境，差。主要是人文環(huán)境，孩子上輔導(dǎo)班啊不如西海。

廣外地處老宣武，宣武本地學(xué)風(fēng)偏弱。最好的小學(xué)是北小，提倡的是快樂(lè)教育，在應(yīng)試體系下拼娃力度較老西城及海淀相差甚遠(yuǎn)。西城小升初雖然電腦派位不需要考試，但如初中后往往需要分層或分班，這樣娃在課外的各種輔導(dǎo)班顯得很重要。廣外附近教輔機(jī)構(gòu)少，拼娃的家長(zhǎng)需要長(zhǎng)途奔波去其他地方上各種輔導(dǎo)班。

目前擇校廣外的優(yōu)勢(shì)就是房?jī)r(jià)。目前先寫(xiě)這么多，有時(shí)間后面在談廣外擇校，擇房策略。簡(jiǎn)單提示下，年限長(zhǎng)的滿(mǎn)5年可以使勁任性。直升派選椿樹(shù)館小學(xué)，牛小派選北小廣外分校，沒(méi)錢(qián)派選榮豐。突擊落戶(hù)上好學(xué)校的可以考慮北小紅山分校和實(shí)驗(yàn)一廣外分校。落戶(hù)不滿(mǎn)5年的以房擇校吧，實(shí)驗(yàn)二廣外分校，北小天寧寺分校，三義里小學(xué)的房都可以看看。

家長(zhǎng)評(píng)論：

sashaz：我們家就是廣外，我覺(jué)得還是老西城的牛小好，但是不愿意折騰了，廣外學(xué)位不夠的問(wèn)題是肯定的，榮豐有多少人啊，30平就能住人，即使買(mǎi)房，也應(yīng)該避開(kāi)這樣的高危地帶。

tubaby2218：我看好廣外。我覺(jué)得主要是中學(xué)的實(shí)力可期，小學(xué)固然重要，如果不可兼得的情況下，當(dāng)然是強(qiáng)大的中學(xué)帶給一個(gè)孩子的影響更大。

跑跑66666：廣外不錯(cuò)了，工薪階層首選。

yiyan222：非常同意，廣外目前的弱點(diǎn)還是缺少片內(nèi)中學(xué)，因此受政策波動(dòng)影響最大，教改第一年樹(shù)形象光鮮亮麗，但日子長(zhǎng)了命運(yùn)還是掌握在調(diào)配學(xué)校的劃分上，不排除好兩年差兩年的可能。真正的轉(zhuǎn)機(jī)恐怕還得等待四中南校區(qū)洗牌結(jié)束，那時(shí)的廣外才是基本穩(wěn)定的學(xué)區(qū)。但是這幾年飆漲的入學(xué)人口又給今后帶來(lái)一定不確定性

purplewinds：還需要注意的是，隨著適齡兒童逐漸增加，幼升小學(xué)位數(shù)有限，如果片區(qū)內(nèi)學(xué)位不能滿(mǎn)足當(dāng)年的需要，部分學(xué)生又調(diào)劑到臨近片區(qū)的可能。現(xiàn)在來(lái)看，無(wú)論是調(diào)到月壇、陶白或廣內(nèi)，都會(huì)面臨小升初派位到“差”中的可能�？傮w來(lái)看，如果有能力到更好的片區(qū)去的話，還是要更有保障的

小蘋(píng)果兒媽媽?zhuān)航衲?月份我買(mǎi)房過(guò)戶(hù)之前特意問(wèn)了下北小廣分的一個(gè)主任（就是放學(xué)時(shí)間在門(mén)口打聽(tīng)，正好一個(gè)主任在）關(guān)于是否一定落戶(hù)年限問(wèn)題，她說(shuō)至少之前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)誰(shuí)不滿(mǎn)三年不讓進(jìn)的，因?yàn)槲壹掖髮毷?7年入學(xué)所以比較忐忑，后來(lái)分析了下要按片劃分，外省市戶(hù)口又卡五證，那片適齡入學(xué)兒童近兩年不會(huì)太多，學(xué)位應(yīng)該是充足的就買(mǎi)了。畢竟年限只是學(xué)校的“土政策”，教委是沒(méi)這規(guī)定的。如果就差個(gè)半年幾個(gè)月不讓上家長(zhǎng)跟學(xué)校拼了學(xué)校是不會(huì)讓事情鬧大的。

pen_peng:可能很多人不愛(ài)聽(tīng)，但小蘋(píng)果兒媽媽打聽(tīng)的消息應(yīng)該是靠譜的。西城區(qū)教委領(lǐng)導(dǎo)也曾經(jīng)在半公開(kāi)場(chǎng)合表示過(guò)，卡年限的事情以后不會(huì)在西城出現(xiàn)，除非別人都有房子，落戶(hù)還比你久。補(bǔ)充一點(diǎn)，我也贊同這個(gè)時(shí)候突擊買(mǎi)房落戶(hù)確實(shí)不是明智的。老師和教委的話是思路的體現(xiàn)，實(shí)際操作中的風(fēng)險(xiǎn)是不可控的。而且除開(kāi)北小廣分，我也不覺(jué)得紅山和天寧寺會(huì)比三義里或者實(shí)驗(yàn)一小廣外分更好。

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