從朝陽到東城 折騰了3年(2)

　　最開始看的海淀石油附小，但對口初中不好.然后二十中附近小學，太遠了。然后二里溝，花園村二小，海淀實驗，八里莊，房子老破小，還太貴！接著看朝陽外國語學校總校，陳經(jīng)論嘉銘，房子太破，價格還湊合。朝陽實驗小學北苑分校,無對口好初中。朝陽外國語分校，就是個掛名的學校，沒朝外老師。師范大學附小昌平學校，太遠，寄宿，孩子受罪。西城北京小學，也是寄宿，周圍房子也很破。西城金融界，太貴！以上這些學校，我都親自跑過了。中間由于經(jīng)常出差，斷斷續(xù)續(xù)的看。看到這里，還沒有碰到讓我覺得性價比可以接受的學區(qū)房。我的預算是450萬左右。

　　以前關注海淀比較多，然后是西城。關于東城，完全沒有概念�？吹綗o言說東直門西中街小學不錯，我于2014年8月份左右去那里看了，并從中介得到消息：旁邊的曙光小學要直升2中！趕緊去網(wǎng)上查相關信息，確認后，立刻開始看曙光小學的房子。中間有N多周折，不一一累述，終于在2015年1月份，買到了東方銀座的房子。為什么選東方銀座？

　　1。公寓式商品房，70年產權，居住品質高，老婆比較認同。代價就是每年1萬左右的物業(yè)費，但仔細想想也值了，總比老破小住著心情好！物業(yè)還是不錯的，24小時保安，沒有小廣告！

　　2。2003年的房子，即使孩子畢業(yè)以后，房子再出售也不算太舊，不會太貶值。

　　3。地段好！東直門地標建筑，以后要是出租也合適。

　　4。單價比周圍的民居要低，只有4.3w/m。周邊的要5.6w/m.這一點我一直想不通，為什么北京普遍公寓單價比較低呢？是因為物業(yè)費高嗎？請高人指點一下。

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