深圳寶安區(qū)2017年義務(wù)教育新生入學(xué)指引(2)

　　五、關(guān)于身份證明的問答

　�。ㄒ唬┓巧顟艏畠和�父母需要辦居住證嗎？如何辦理《居住證》？

　　答：非深戶籍兒童父母為孩子申請學(xué)位，父母至少有一方具有深圳戶籍或能夠提供具有使用功能的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證》。我市舊版《深圳市居住證》，已全部于2016年5月31日過期失效，家長必須于報名前辦出具有使用功能的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證》。因不及時更換新證導(dǎo)致部門審核或復(fù)核時網(wǎng)絡(luò)比對不合格的，后果自負(fù)。

　　辦理居住證的條件、方式、時限及費用具體可登錄“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證服務(wù)平臺”查看，網(wǎng)址：https://www.szjzz.gov.cn/index，咨詢電話：84465000。

　�。ǘ�）身份證、居住證的地址和房產(chǎn)證、租賃合同的地址不一致，需要更改嗎？

　　答：不需要更改，是以住房證明上的地址作為確定學(xué)區(qū)范圍的依據(jù)。

　　（三）兒童出生證、身份證上的名字或出生日期與戶口本不符，對監(jiān)護(hù)關(guān)系證明有影響嗎？

　　答：如果兒童出生證的日期或姓名與戶口本不符合，但是兒童戶口與提供申請材料的父母一方在同一本戶口本上，則不受影響；如兒童戶口與提供申請材料的父母一方不在同一本戶口本上，則需提供公安部門出具的變更證明或親屬關(guān)系證明。

　　六、關(guān)于住房證明的問答

　�。ㄒ唬�學(xué)位類型1、2、4中的自購房如何界定，如何提供材料？

　　答：提供寶安區(qū)國土部門出具的真實有效的房產(chǎn)證。已購房但房產(chǎn)證原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產(chǎn)證復(fù)印件；已購房但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供經(jīng)國土部門備案的購房合同原件。

　　產(chǎn)權(quán)登記人須是學(xué)生的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆），且所占份額須≥51%。如產(chǎn)權(quán)登記人是學(xué)生的爺爺、奶奶、外公、外婆的，該生須與他們在同一戶口本上或通過公安部門出具的有關(guān)證明、兒童父母結(jié)婚證、兒童出生證等材料來體現(xiàn)。

　�。ǘ�）住在親戚家，能用親戚的房產(chǎn)證申請學(xué)位嗎？

　　答：不能。須用孩子的直系親屬（父親、母親、爺爺、奶奶、外公、外婆）的房產(chǎn)證申請學(xué)位，不能用親戚的房產(chǎn)證申請學(xué)位。

　�。ㄈ�）我購買了一套房屋，沒有在國土局備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學(xué)位嗎？

　　答：不能。市司法局下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務(wù)的通知》中明文禁止公證機構(gòu)和律師為違法建筑買賣提供相關(guān)公證和見證服務(wù)。用于申請學(xué)位的房屋必須符合相關(guān)規(guī)定，提交合法的證明材料，私人之間買賣的房屋不能用來申請學(xué)位。

　�。ㄋ模┌簿臃康日�策性住房的預(yù)售合同還沒有備案，不能打印清單怎么辦？

　　答：安居房等政策性住房有房產(chǎn)證的，審驗房產(chǎn)證原件。已簽預(yù)售合同但房產(chǎn)證尚未辦理的，提供房管部門的購房合同原件。

　�。ㄎ澹┪易〉氖菃挝环纸o我的產(chǎn)權(quán)屬于單位的政策性住房，可以作為自購房為我的孩子申請學(xué)位嗎？

　　答：不能，可以作為集體宿舍申請。

　　（六）我孩子屬于3類，在哪里可以打印房產(chǎn)信息清單來證明在深圳未購買合法產(chǎn)權(quán)商品房？

　　答：在深圳市不動產(chǎn)登記中心打印。全市有12個打印點，其中2個在寶安，分別是：寶安區(qū)九區(qū)廣場大廈（寶民一路）7樓；寶安區(qū)西鄉(xiāng)流塘路288號（寶安日報社對面）。免費咨詢電話：96508888。打印家庭房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢清單，需提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、未成年子女身份證。

　�。ㄆ撸┓蚱揠x婚，孩子由母親撫養(yǎng)，房子在父親名下。孩子申請入學(xué)時，提供母親的租房和無房證明可以嗎？

　　答：不行。離婚不改監(jiān)護(hù)關(guān)系，父親仍然是孩子的法定監(jiān)護(hù)人。必須提供父母雙方及子女的無房證明，第5類才能變?yōu)榈?類，第7類才能變?yōu)榈?類。

　�。ò耍┤绾无k理《房屋租賃憑證》？

　　答：租房居住的適齡兒童家長，可到居住地街道辦事處房屋租賃管理部門辦理《房屋租賃憑證》，查詢網(wǎng)址：http://www.szzlb.gov.cn/LEAPV5/czww_webmap/czww_index，咨詢電話：82891069，或咨詢本街道房屋租賃管理所。

　�。ň牛┛梢灾苯佑米孕泻炗喌淖赓U合同申請學(xué)位嗎？

　　答：不能。須提供相應(yīng)街道房屋租賃管理部門出具的真實有效的住宅類《房屋租賃憑證》，未依法登記備案的租賃合同不能用來申請學(xué)位。

　�。ㄊ�）我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》申請學(xué)位嗎？

　　答：不能�！斗课葑赓U憑證》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

　�。ㄊ�一）我住在親戚家，能用親戚的《房屋租賃憑證》申請學(xué)位嗎？

　　答：不能�！斗课葑赓U憑證》中的承租人必須是學(xué)生的父母。

　�。ㄊ�二）一份《房屋租賃憑證》能給多戶使用嗎？

　　答：不能。同一份住宅類《房屋租賃憑證》只限一戶家庭的孩子申請學(xué)位使用。

　�。ㄊ�三）學(xué)生或父母居住證地址和《房屋租賃憑證》的地址不一致，有影響嗎？

　　答：沒有影響。確定學(xué)區(qū)范圍是以租賃備案憑證上的地址為準(zhǔn)。

　�。ㄊ�四）我孩子是深戶，已經(jīng)期滿失效的《房屋租賃憑證》可參加積分嗎？

　　答：可以。需申請人向租賃部門申請查閱打印過期的《房屋租賃合同證明書》，以在同一學(xué)區(qū)內(nèi)連續(xù)居住的時間（月份）計算積分。

　　（十五）對租房時間有限定嗎？

　　答：租房前，請查看房屋所在學(xué)區(qū)的學(xué)校是否實行學(xué)位房制度。申請實行學(xué)位房制度的學(xué)校學(xué)位的，《房屋租賃憑證》的落款日期和其他住宅類非商品房購房證明類材料的入住起始日期必須是2016年9月30日前，且有效期延續(xù)到2017年12月31日，才能申請。申請其他沒有實行學(xué)位房制度的學(xué)校學(xué)位，房屋證明材料的落款日期不受本限制，但需保證審核時處于有效狀態(tài)。

　�。ㄊ�六）錄入租房信息時需要錄入的房屋編碼在哪里查詢？

　　答：選擇租房類別的，網(wǎng)上錄入資料時，必須錄入承租人姓名、房屋編碼、登記備案號等信息。房屋編碼可在房屋租賃憑證上查看。選擇其他房屋類別的，不需要填寫房屋編碼。

　　(十七)祖屋、安居房、人才房、軍產(chǎn)房、自建房等住房，如何提供證明？

　　答：根據(jù)類別提供相應(yīng)的證明，持租房、特殊住房申請學(xué)位的，申請人須是兒童的父母。部分證明式樣可在招生網(wǎng)站下載。

　�、賹儆诒镜卦�住居民的祖屋的：提供社區(qū)居委會出具的證明。

　�、趯儆诎簿臃俊⒔�(jīng)濟(jì)適用房的：提供與住房主管部門簽訂的購房合同或房產(chǎn)證。

　　③屬于企業(yè)人才住房的：提供住房主管部門的備案文件、購房企業(yè)與人才簽訂的租賃合同、勞動聘用合同和企業(yè)用戶為該員工打印的社保清單。

　�、軐儆谧庾”Ｕ闲宰》康模禾峁┡c住房主管部門簽訂的租賃合同。

　�、輰儆谲姰a(chǎn)房的：提供住房軍產(chǎn)證或軍產(chǎn)房所屬部門出具的證明，以及轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

　�、迣儆诩�資房的：出具購房收據(jù)和有效合同，并提供轄區(qū)居委會出具的實際居住證明。

　�、邔儆谧越ǚ康模禾峁�歷史遺留違法建筑普查申報回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明。

　�、鄬儆诩�體宿舍的：提供父母的聘用合同、社保等工作證明（即員工的社會保障卡和由單位打印并蓋公章的社保清單）、加蓋同一單位公章和轄區(qū)居委會公章的集體宿舍證明。

　�。ㄊ�八）我被派遣到某單位、公司工作，住在該單位、公司提供的集體宿舍，社保由派遣公司購買，怎么提供住房證明？

　　答：由于這種情況下，社保清單上的單位與集體宿舍單位不一致，故需提供派遣到該單位的合法有效證明材料和核實電話，加蓋派遣單位和被派遣單位的公章。

　�。ㄊ�九）我的自建房為多戶所有，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)登記人為多人且沒有標(biāo)明份額比值，可以申請學(xué)位嗎？

　　答：可以供一戶家庭的孩子申請學(xué)位。除了提供歷史遺留違法建筑普查申報回執(zhí)和社區(qū)工作站出具的自建房證明外，還需要提交該自建房共同所有人協(xié)商同意由其中一戶家庭的子女申請學(xué)位所用的協(xié)議書（全部所有人簽字并蓋指模），該家庭子女畢業(yè)后才能再次使用該房產(chǎn)申請學(xué)位。

　　（二十）我的房產(chǎn)是以法院拍賣形式購得的，一棟樓只有一本房產(chǎn)證，無法出具本人的房產(chǎn)證或租賃合同，怎么申請學(xué)位？

　　答：以法院拍賣形式購得的房產(chǎn)，出現(xiàn)無法出具房產(chǎn)證明或租賃合同等其他特殊情況的，必須出具相關(guān)的合法證明如拍賣證書、判決書等，提交近一年的水電費清單和轄區(qū)社區(qū)居委會出具的實際居住證明材料。

　　（二十一）什么是學(xué)位房？

　　答：學(xué)區(qū)內(nèi)一套住房只允許一對夫婦的孩子申請學(xué)位。如果使用祖輩房，該房屋只能用于其一個子女的孩子申請學(xué)位。例如：張大爺有A、B、C共3個子女，每個子女都有孫輩子女申請入學(xué)。張大爺?shù)姆孔又荒苡糜贏、B、C其中一個子女的孫輩子女申請學(xué)位。

　　（二十二）我區(qū)為什么要實行學(xué)位房制度？

　　答：實行學(xué)位房制度是為了保障符合條件的適齡兒童公平接受義務(wù)教育的權(quán)利，落實就近入學(xué)政策，減少跨區(qū)域擇校行為。

　　（二十三）什么時候開始實施學(xué)位房制度？

　　答：從2014年3月21日起開始執(zhí)行，每年9月更新鎖定的房屋信息。業(yè)主租賃房屋用于他人的孩子申請學(xué)位時，需要考慮清楚未來自己的孩子是否需要使用該房申請學(xué)位；擬購買的住宅需要用于申請學(xué)位的，必須提前查詢擬購房屋的學(xué)位是否已被鎖定。

　　（二十四）今年哪些學(xué)校實行學(xué)位房制度？

　　答：2014年開始實行學(xué)位房制度的學(xué)校有：寶安中學(xué)（集團(tuán)）初中部、新安中學(xué)、寶安第一外國語學(xué)校、寶城小學(xué)、弘雅小學(xué)、天驕小學(xué)、濱海小學(xué)、寶安小學(xué)等8所學(xué)校。

　　2015年開始實行學(xué)位房制度的學(xué)校有：寶安實驗學(xué)校（含小學(xué)和初中）、文匯學(xué)校初中部、建安小學(xué)、中澳實驗學(xué)校公辦部（含小學(xué)和初中）、福永小學(xué)、上寮學(xué)校（含小學(xué)和初中）、沙溪小學(xué)、上屋小學(xué)等8所學(xué)校。

　　2016年開始實行學(xué)位房制度的學(xué)校有：翻身小學(xué)、坪洲小學(xué)、西灣小學(xué)、海港小學(xué)、流塘小學(xué)、榮根學(xué)校等6所學(xué)校。

　　2017年新增實行學(xué)位房制度的學(xué)校有：寶安中學(xué)（集團(tuán)）外國語學(xué)校（含小學(xué)和初中）、靈芝小學(xué)、寶民小學(xué)、寶安外國語學(xué)校公辦班、碧海小學(xué)、松崗中學(xué)、松崗實驗學(xué)校（小學(xué)）等7所學(xué)校。

　　今后將根據(jù)學(xué)位需求情況擴(kuò)大實行范圍。區(qū)住房主管部門出售給企業(yè)的人才房也實行學(xué)位房制度。申請上述29所學(xué)校學(xué)位的，家長一是要提前查看確保用于申請學(xué)位的房屋沒有被鎖定，二是如果不屬于自購商品房，則房屋證明材料的起止時間需要符合時間限定的要求。

　�。ǘ�十五）同一套房子，間隔多久可以再次申請學(xué)位？如果有學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)了，原申請的房產(chǎn)是否就解鎖了？

　　答：實行學(xué)位房制度的學(xué)校使用過的房屋信息被鎖定，學(xué)生在讀期間（小學(xué)6年內(nèi)、初中3年）該房屋不能再次用于申請學(xué)位。如學(xué)生轉(zhuǎn)出原申請學(xué)校，其使用的房產(chǎn)解除鎖定。學(xué)生畢業(yè)解除鎖定的房產(chǎn)，可用于當(dāng)年申請學(xué)位。同個學(xué)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)位房鎖定信息不能轉(zhuǎn)移。

　�。ǘ�十六）我的房子在學(xué)位房制度實施之前已經(jīng)租給他人用于申請學(xué)位了，我還能用它為孩子申請學(xué)位嗎？

　　答：可以。學(xué)位房制度實施之前，已被用來上學(xué)的房屋不受影響。但是學(xué)位房制度實施之后將房屋租給他人使用申請學(xué)位的，在房屋鎖定期內(nèi)將不能使用該房屋申請學(xué)位。

　　（二十七）實施學(xué)位房制度后，我新買的房子在購買之前已經(jīng)被他人用來申請學(xué)位了，信息已被鎖定，我還能用它來申請學(xué)位嗎？

　　答：不能。如果利用該房入學(xué)的學(xué)生沒有畢業(yè)或轉(zhuǎn)學(xué)離開，即使房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)手，其學(xué)位房信息依然被鎖定。所以購房用于申請學(xué)位的，購房前需要查詢該房學(xué)位是否被鎖定。

　�。ǘ�十八）我如何知道某一房屋有沒有被鎖定？

　　答：學(xué)位房信息于每年9月中旬更新。房屋信息是否已經(jīng)被鎖定，可登陸招生網(wǎng)站“招生信息”滾動公告欄查詢，或到相關(guān)學(xué)校了解咨詢。

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