北京學(xué)區(qū)房：我也分享一下我的朝陽換房經(jīng)歷

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　看房子，2月份剛上班就看了，若那時候陽光麗景才7w+，有個房子960w 134平三居，很快賣了�；仡^就又理順了全家的思路，就是想換個稍好的學(xué)區(qū)，保值+上學(xué)，也不是非西城不可，先搞定自住，余下的錢再去西城弄個老小破，實在不知道咋理財，只能買房子啦。因為我對望京很熟，功課做起來就簡單了，目標(biāo)樓盤和清晰，從看到買花了3個周末，我要求瑣碎比如一定要帶電梯，一定要車庫直達沒有臺階,汗一個。。

　　主要以下幾點：

　　1.還算OK的學(xué)區(qū)

　　a.望京我只考慮9年制，望京花園和大西洋，顯然大西洋無論從房子位置質(zhì)量，學(xué)區(qū)都比望京花園好。

　　b。太陽公元：不是9年制，而且熱電廠和高速的污染都讓我糾結(jié)。其次房源在售的3居都吵（140平的），小的122平的住不開，利用率78%，太低。但是學(xué)校值得期待，比望京學(xué)區(qū)稍好。

　　2. 房子本身要夠保值：

　　a。房齡不能太久：2005年以后

　　b。具有稀缺性：比如通透板樓，步行到地鐵方便，

　　c。好出手，好出租：

　　a.租金不說了，韓國人很多在租，非�？捎^；

　　b.大西洋房子的位置在望京中間，雙地鐵交匯。

　　c。第二CBD，將來發(fā)展只會更好

　　d.吃喝玩樂太齊活

　　e;配套的高端服務(wù)很多：家盒子，私立21世紀(jì)，和睦家也不遠。

　　3：素質(zhì)：

　　家庭素質(zhì)非常齊整，都是收入還不錯的白領(lǐng)家庭，但是雙刃劍，你可以說層次平齊也可以說單一。

　　4：利用率

　　這個我很關(guān)注，78%和83%差別很大呢。同樣大西洋的89平的兩居(83%)就好100平的(78%)2居套內(nèi)面積一樣大。

　　幼兒園是北師大的，一路從小學(xué)到初中不操心，綜合...我選了大西洋。PS：我們小區(qū)也挺好的在望京，但是大家都在悄悄的房子，挪到大西洋

　　后續(xù)：

　　1.看到西城的4中招生簡章，朝陽是利好啊。。。

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