北京學區(qū)房：原以為買學區(qū)房會很漫長，其實真的也就需要20天

　　【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　

　　孩子一歲3個月了，我和老公考慮起學區(qū)房。村小旁邊看多了，都不怎么地，孩子要上好一點的小學那要去哪？于是開始各種找資料。起先是漫無目的的在網(wǎng)上百度學區(qū)房都在哪，后來看了看大數(shù)據(jù)覺得東城海淀動輒10萬一平米的學區(qū)房真心不敢企及，那就看看昌平區(qū)的學區(qū)房吧。

　　3月20號，綠色中介網(wǎng)上看到昌平區(qū)只有育新小學回龍觀分校，查了查好像也還不錯。

　　3月27日約了中介看了幾套房子，大概都是260左右80多平米�；貋砗屠瞎�一商量，覺得還需要再上網(wǎng)查查做做功課，到底這個育新小學的回龍觀分校好不好�。亢髞硭阎�搜著，就找到了家長幫。搜了“育新小學回龍觀分校”關鍵字，看到一個帖子中大家給的建議，歸根結(jié)底，還是選一個好的學籍才是最重要。看熬爸的帖子的時候，更確定了東西海對孩子學籍上的重要性，果斷放棄選昌平學區(qū)的念頭，立馬投入到西城的淘房大軍中。

　　泡在論壇看到@princesas 的帖子：22天搞定西城學區(qū)房 。我和@princesas 的預算一樣，大概200-250。參考了熬爸的各種分析貼和回帖，認為這個價格的預算在滿5的情況下可以考慮廣外區(qū)片，因為有一所椿樹館小學可直升8中，去年5月剛下的文，學區(qū)房漲幅還不是很離譜，相對于同樣直升八中的福州館小學來說，椿樹館的房價還算可以。

　　4月6日清明節(jié)最后一天開始約綠色中介看房。不能不說這個學區(qū)的學區(qū)房真的好少啊！不要頂層，不要首層，還要南向的，真的沒幾套可選了，價格都在260左右。另外， princesas 說的民工集中租住那房子我也看了，一層前面還自建了一個大房間，面積是有了，可是在一個通長的大樓道中，黑咕隆咚，兩面都開門，心里感覺特別壓抑和不安全。后來看了一個2層的房子，房間南北通透的，260萬不滿五，全算下來要280了。還有幾個四樓的，基本都是向西，向北，一居，而且還好貴。

　　4月7日，不甘心就這么幾套房，又去了黃色中介，首先把自己的能接受的條件一擺，然后說看了哪套房了，還有沒有獨家的房源適合我們的。經(jīng)理帶我們看了2套，一個6層58平米256萬，直接挨著2環(huán)，但是是2居，朝東南，而且主臥里有一個好大的儲藏間��！這對于家里有老人小孩的家庭其實很有誘惑力。另外一個2層，一居53平米240萬，可惜是一居。真是猶豫不決啊，老人腿腳都不好，爬六樓是夠嗆，可是二層那套一居又明顯住不開，就算改了客廳當臥室，那也非常窄，而且是黑房間。不得不提這個黃色中介經(jīng)理很好，和他聊聊能學到不少東西，看房期間一直幫忙規(guī)劃這個房子該如何改造，也聊了很多選房的注意事項，還是挺實用的。

　　4月8日，老公要認命了選那個2層的，我說不行，還有小中介沒看呢。于是在網(wǎng)上搜搜關鍵字，確定周邊的幾家小地產(chǎn)中介，就又殺向廣外了。這次去的橙色中介。橙色老板說你們來的太突然了，沒約房主啊沒法看房，我們正要走，忽然經(jīng)理一拍腦門說，白菜灣社區(qū)有一家剛上的，還沒來得及放網(wǎng)上了，房主在附近住，你們?nèi)タ纯窗�。哈，有時候在你最沒報希望灰心喪氣的時候，恰恰卻迎頭碰見了一個大大的驚喜。這房子49平米，是一對小夫妻的婚房，生了孩子請了保姆住不開了，就換到了父母家的大房子去了。屋里裝修很好，實木地板什么的，干凈，雖然小，但是是兩居啊，我超滿意的是還南北通透的，還附帶一個車位。房主對房子是花了心思的，很多細節(jié)看出來家里面積一點沒浪費，真的是不錯。我這心里就開始盤算裝修錢看來也能省一大部分了。老公和我忍著內(nèi)心的激動板著臉看完了房。中介說房主要求全款，可是我們是公積金貸款啊，中介答應可以中間給做工作。OK，等消息。

　　4月9日真是最煎熬的一天。黃色中介來電話說2層那個賣了！橙色中介一直都沒消息。下午快到下班時候了，終于等到了橙色中介的電話！成了！明天付定金簽合同！晚上我和老公倆人又 突擊鉆研了一下橙色中介的網(wǎng)上的房屋買賣合同，還有論壇里皮皮寫的買房簽合同時候需要各種留心的注意事項，真的太有用了。帖子傳送門：http://jzb.com/bbs/thread-3259835-1-1.html

　　4月10日提前早到了半個小時，跟中介經(jīng)理打招呼，砍中介費，不成功。轉(zhuǎn)而要他配合我們房子砍價。原價225必須全款的房子，在經(jīng)理的一力游說下，終于變成了223可以公積金貸款。但是中介費我們還是參考了帖子里的意見，先付一半。

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