北京學(xué)區(qū)房：從朝陽到東城，折騰了3年，經(jīng)歷分享

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　5月3號(hào)信息采集完，收到審核通過的短信，并在東城小學(xué)劃片網(wǎng)站上得到了“2015年東方銀座對(duì)應(yīng)的學(xué)校是史家實(shí)驗(yàn)”的確定信息，一顆心終于落了下來了。考慮到東城區(qū)的學(xué)位并不是那么緊張，并且閨女是京籍第一順位，雖然今年1月份才把戶口落到東城，估計(jì)入學(xué)也不會(huì)有什么問題。

　　前兩年多，我一直都沒有注冊(cè)，只是看文章。但最近幾個(gè)月自己很想寫篇文章回饋此論壇，以表示感激之情，所以注冊(cè)了。這3年中，了解學(xué)區(qū)，熟悉小學(xué)，看房子，賣房子，買房子，學(xué)習(xí)政策，都從此論壇受益非淺。尤其感謝無言，敖爸，一牛的專業(yè)分析。

　　我本來是居住在朝陽區(qū)北五環(huán)外的一個(gè)大型社區(qū)，那里基本上算是朝陽的北邊界了，教育水平很一般。隨著孩子年齡越來越大，身邊很多朋友都換房子了，將孩子帶到了教育水平更高的東西海，我自己也感覺到壓力越來越大，難道讓孩子就這樣輸在起跑線上嗎？ 其實(shí)我的要求也不高，沒有要求孩子以后上清華北大，只要能上一本就行。而且感覺孩子上小學(xué)，初中，高中的過程如果環(huán)境相對(duì)好一些，對(duì)自身的修養(yǎng)、素質(zhì)的提升也是很有好處的。孩子一天學(xué)校沒有確定下來，我自身莫名的負(fù)罪感就越強(qiáng)。當(dāng)?shù)�的不容易呀�?br />
　　最開始看的海淀石油附小，但對(duì)口初中不好.   然后二十中附近小學(xué)，太遠(yuǎn)了。然后二里溝，花園村二小，海淀實(shí)驗(yàn)，八里莊，房子老破小，還太貴！ 接著看朝陽外國語學(xué)校總校，陳經(jīng)論嘉銘，房子太破，價(jià)格還湊合。朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)北苑分校, 無對(duì)口好初中。 朝陽外國語分校，就是個(gè)掛名的學(xué)校，沒朝外老師。師范大學(xué)附小昌平學(xué)校，太遠(yuǎn)，寄宿，孩子受罪。 西城北京小學(xué)，也是寄宿，周圍房子也很破。 西城金融界，太貴！ 以上這些學(xué)校，我都親自跑過了。中間由于經(jīng)常出差，斷斷續(xù)續(xù)的看。 看到這里，還沒有碰到讓我覺得性價(jià)比可以接受的學(xué)區(qū)房。 我的預(yù)算是450萬左右。

　　以前關(guān)注海淀比較多，然后是西城。關(guān)于東城，完全沒有概念�？吹綗o言說東直門西中街小學(xué)不錯(cuò)，我于2014年8月份左右去那里看了，并從中介得到消息：旁邊的曙光小學(xué)要直升2中！ 趕緊去網(wǎng)上查相關(guān)信息，確認(rèn)后，立刻開始看曙光小學(xué)的房子。中間有N多周折，不一一累述，終于在2015年1月份，買到了東方銀座的房子。為什么選東方銀座？

　　1。公寓式商品房，70年產(chǎn)權(quán)，居住品質(zhì)高，老婆比較認(rèn)同。代價(jià)就是每年1萬左右的物業(yè)費(fèi)，但仔細(xì)想想也值了，總比老破小住著心情好！物業(yè)還是不錯(cuò)的，24小時(shí)保安，沒有小廣告！

　　2。2003年的房子，即使孩子畢業(yè)以后，房子再出售也不算太舊，不會(huì)太貶值。

　　3。地段好！ 東直門地標(biāo)建筑，以后要是出租也合適。

　　4。單價(jià)比周圍的民居要低，只有4.3w/m。 周邊的要5.6w/m.   這一點(diǎn)我一直想不通，為什么北京普遍公寓單價(jià)比較低呢？是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)高嗎？ 請(qǐng)高人指點(diǎn)一下。

　　最后給正在看學(xué)區(qū)房的朋友們的忠告：

　　要整體上看東，西，海的學(xué)區(qū)房，綜合比較。

　　海淀適合拼孩子的家庭，孩子學(xué)習(xí)成績優(yōu)異的適合，但海淀的一本率不如西東。如果你孩子學(xué)習(xí)成績一般，要慎重選擇了。

　　求學(xué)最佳的選擇是西城，有頂尖高中，一本率也高。但房價(jià)也高，房子老破小嚴(yán)重，居住不太爽。但可以仔細(xì)尋找到適合自己的房子。

　　東城適合比較中庸、中等靠上的學(xué)生，一本率與西城相同，比海淀高！房價(jià)比西海同級(jí)別學(xué)區(qū)房略低, 適合不太土豪的家庭。

　　另外，朝陽的學(xué)區(qū)房也不便宜，而且性價(jià)比不是那么的高，或許這些家長可以考慮東城的學(xué)區(qū)房。

　　分享完畢，謝謝大家！

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