北京學(xué)區(qū)房：紀(jì)錄一段經(jīng)歷

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　

　　幾天前，拿回新的房本，終于可以長舒一口氣，一切塵埃落定。

　　教改后，在孩子教育問題上我和娃爸曾有一次談話，他表示，可以接受孩子因為不夠努力而上不了北清，但是不能接受孩子足夠努力了因為學(xué)校不行還是上不了北清。為了這句話，開始了我們的學(xué)區(qū)房之路。

　　我們的硬性需求，500萬以下，三居，電梯，臨地鐵，生活便利，小區(qū)附近有私立或者公立幼兒園。軟性需求，離公園商場超市近，有小區(qū)環(huán)境。

　　為了達(dá)到這個目的，必須要賣掉我們現(xiàn)住的房子，于是賣房買房同期進(jìn)行。

　　這兩筆交易，關(guān)系著我們一家的未來和以后幾十年的生活，任何市場波動和風(fēng)險，都是我們所們所承受不起的，我知道我必須慎之又慎。幼稚活潑的孩子，為了子女放棄老年退休生活來京的父母，辛苦奔波養(yǎng)家的老公，為了我所愛的人們，每一步都要走得踏實，最好同期買賣。

　　操作賣房，先后報盤了幾個中介，也上網(wǎng)查詢了我所在戶型的最近成交價，做到心中有數(shù)。篩選中介，無信心壓價手頭無客戶業(yè)務(wù)不熟練的逐一pass，最后選擇一家大型中介合作。其帶看了一些意向客戶，其中一個當(dāng)天有意能定，但我的房子還未最終確定，猶豫下還是沒接受對方的定金。后在我們看房逐漸清晰想接受定金時，又失去了這個買家。其后出現(xiàn)過組合貸的，方式談不攏放棄。同時，我也多次聯(lián)系中介了解買家看房信息反饋，以求作出最快反應(yīng)。后來出現(xiàn)了一個買家，但是價格比我報盤價格少了10萬，并且也沒有最終約我坐談。我的心忐忑著。

　　同步進(jìn)行的還有快速的看房，在那一個小午，看到那一套，我們知道可以不必再找。一個公立幼兒園劃片就在小區(qū)內(nèi)，一問價格竟然有驚喜，可能之前我被很多私立園的價格搞的麻木了。公立園上不了的話，旁邊小區(qū)里還有私立園，好歹也是一個選擇不是？小學(xué)大概步行20分鐘到。我們下班不定時，接送孩子就交給父母了。中學(xué)更是近，就在院內(nèi)。老公房，廳很小，但是其他房間都很大，朝向不好也不算壞吧。主要能保證我們?nèi)�家父母一間，孩子一間，老人一間，各得其所。最主要，價格我們能接受。中介想馬上約談，但是房子還沒賣出的我們拿什么去談？

　　恍惚的幾天，想快點(diǎn)賣，怕買不上，兩方的中介努力下，賣了一個低幾萬的價格，買了一個低幾萬的價格，中間差價差不多。于是馬上約談買家，簽訂售房合同。上午簽好買方。下午馬上去約賣方。因為我們賣的房子買家要商貸，賣方聽我們周期長有意拒絕，最終在中介各方的努力下，我們前期分多次付款，周轉(zhuǎn)資金壓力，也讓賣家看到我們的購房誠意，最終點(diǎn)頭成交。在這要多謝娃奶的資金支持。

　　和買家過完戶，騰房，租房。買房，過戶，裝修，一切如期進(jìn)行。想起帶娃看房的那段時間，常常吹著大風(fēng)，他也常常路上睡著，大部分時間都很乖。為了小小的他，付出再多也值得。

　　感謝一切過程的順利，讓在這個城市卑微生活的我們有了一套能住的學(xué)區(qū)房。值得驚喜的是，這附近竟然還有一個不錯的公園，孩子也有機(jī)會接觸大自然了，我的父母也能閑暇之余去散散步了。

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