北京學區(qū)房：全家人終于匯合在西城了

　　【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　

　　開門見山吧，我46天，完成了看房，貸款，買房，落戶這幾步。期間離不開對家長幫的學習，所以貼出經歷和大家共勉。

　　簡單說說我們家背景吧，夫妻雙方京籍，戶口分離，戶口對應小學都是在海淀，雖然都算區(qū)重點，但也都是二流學校。

　　再說說我對學區(qū)房的判斷吧。其實2014年，2015年教改提出鎖區(qū)的概念，基本就是美國那一套。二手房和月嫂一樣，是我們國家最市場經濟的兩個領域。從東西城的出生人口數據看，未來稀缺資源的需求越來越旺盛。未來東西城有一定政策風險，鑒于我家是京籍，盡量在窗口期完成操作。最后還有一條，我有兩個孩子（合法二胎），所以如果攤薄的話。。。我還是說的過去的

　　再說說我選擇的標準吧。

　　1. 必須近，離現有住房近，盡量走路（老人，孩子的速度）5分鐘內。其實我的小區(qū)里有學校。。。但無奈確實太差。我現在和老人住在一個小區(qū)，我們不能有小的，就忘了老的啊。。。再說接送主要都是老人完成的

　　2. 總價低，既然不住，就是占坑了，總價低的小戶型就是首選了。另外要滿五唯一，一手房，不助漲炒房人的囂張氣焰！

　　3. 發(fā)展的眼光看問題。打個比方吧，我小時候中古可是又名的爛校，后來居然成立了發(fā)改委這個巨大的權利部門，結果中古成了香餑餑。學校未來的發(fā)展，一看生源，二看利益部門（這些都是資源協(xié)調部門，比如開發(fā)商，對口單位等），三看師資（這個是資源分配的產物），四看歷史傳統(tǒng)（時間久了就成了習慣，比如4中一直是北京綜合水平第一，時間久了，要改變不是幾年能改變的）

　　4. 區(qū)域未來的趨勢，盡量避免老破小，這樣的房子除了學區(qū)屬性，都失去了居住價值了。最好的10年內的準新房。這樣的房子未來10年還是有出手可能的，有一定保值屬性。

　　5. 合理的融資手段并減輕經濟上的負擔。

　　綜合上述五點，我逐條分析，最后選擇的信和嘉園的房子，廣外學區(qū)，實驗一小廣外分校，所有費用加起來300萬，昨天全家人的戶口匯合在西城了。我的選擇也許不是最優(yōu)的，但對我來說，絕對是最合適的。

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