北京學(xué)區(qū)房：裕中西里出手報告

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　6個月前學(xué)區(qū)房對我來說只存在于報紙上，那時娃剛出生周圍親朋好友又說現(xiàn)在幼兒園非常難進(jìn)同時又出了房山幼兒園扎針的新聞，當(dāng)時就一門心思想找個好幼兒園，看著看著就想到了小學(xué)，覺得如果小學(xué)好點幼兒園稍微差點也能接受，這才動了學(xué)區(qū)房的念頭。

　　先說說客觀條件，娃今年4月出生2021年上小學(xué)，父母是IT男與金融女，主要活動區(qū)域金融街到中關(guān)村一帶，準(zhǔn)備3，4年后再要個二胎，會和娃奶奶一起住，老二小升初時奶奶已經(jīng)70多了，所以3層以上沒電梯的房子一概沒考慮，因為是第一次買學(xué)區(qū)房，又不是特別懂，比較懼怕風(fēng)險凡是有劃片風(fēng)險的房子也沒看，當(dāng)時看育翔就想買老校區(qū)就是感覺保險，比較喜歡新風(fēng)南里，感覺很生活，因為帶著老人最少要住10多年，1居落戶租房上學(xué)的方案很快就pass了。一開始預(yù)算就400左右后來發(fā)現(xiàn)不夠隨著一次次看房慢慢的就漲到了500。。。

　　確定好需求后接下來就是漫漫看房路，先從育翔看起，離我單位比較近每天中午蹬著自行車到處看，晚上向老婆和老媽匯報工作。民團(tuán)，西師附都看了，不是價格問題就是戶型問題總之還是無緣呀，后來轉(zhuǎn)換思路以我愛人工作地點為中心找，主要就是看北禮路一小，這個時候我基本上就是一個直升派了，因為聽了熬爸和聞風(fēng)的講座，熬爸那張小學(xué)示意圖對我啟發(fā)很大，聞風(fēng)說的那句“小學(xué)的孩子家長還能管，中學(xué)的孩子就不好管了，包括作業(yè)，行為等等”我覺得也很有道理，所以感覺還是中學(xué)比較重要，小學(xué)我們就辛苦點吧。北禮路一小那邊價格可以接受但是除了五棟大樓和黨�；�本上都沒有小區(qū)環(huán)境，下樓就是馬路這點無法接受。月壇，新街口，廣外也去了幾次，都沒有特別動心的。本來都不想買了，無聊翻app又看上一套裕中西里的聯(lián)系中介接著看，第一次去西里是晚上，就是感覺人真多，上個樓等電梯都要排隊，不過價格和房齡還可以接受，小區(qū)環(huán)境還算有一點起碼老媽推小孩下樓有個曬太陽健身的地兒，后來就重點看裕中西里，隨著來的越來越多慢慢的覺得這里住也不錯，周圍三個公園，8號線10號線都不算遠(yuǎn)，未來12號線在馬甸也有一站，小學(xué)和中學(xué)都在小區(qū)里，還有個潔民幼兒園，正好入幼也一并解決了。相信去看西里的人都看過那套精裝修沒家具70平的兩居室吧，看完后我們就想買這種戶型了，當(dāng)時頂樓有一套460+20萬的稅，正在糾結(jié)的時候中介說出了一套70的三居，帶上老媽和媳婦周末去看房決定就這兩套里面選，沒想到頂樓那套前一天剛賣掉，70的小三居，業(yè)主報價560，明廚暗衛(wèi)明廳，是個不多見有明廳的小三居，經(jīng)過n個小時的討價還價最終成交，雖然價格已經(jīng)達(dá)到我們當(dāng)時的理想價位但是由于業(yè)主也是換房給我們賣房的時間只有一個半月，對我們是先買后賣，其實房子早就掛出去了，但是由于有租戶一直沒什么人看，接下來的日子才是真正的煎熬，馬上聯(lián)系中介降價，并保證隨時簽約，由于簽了獨家只能獨孤一擲，那段時間幾乎是天天催經(jīng)紀(jì)人，眼看著離繳首付款的日子越來越近了，后來聽取朋友建議解除獨家在多個中介登記，功夫不負(fù)苦心人終于在MT成交了，當(dāng)時合同簽訂定金10萬，買家說由于比較倉促身上錢不夠先給我1000元剩下的99000明天給我也沒多想就同意了，對你們沒猜錯第二天他不買了！但買家也不明確表示不要就說資金出現(xiàn)問題讓等等給他幾天時間，剩下的定金也不給，關(guān)鍵是時間不等我啊，那幾日真的是茶不思飯不想，看見最愛的紅燒肉都沒感覺了，給裕中賣家都打電話了，跟人家說了我們目前的情況，還告訴人家如果有人買我們可以解除合同，定金也沒指望了，正在心灰意冷之時老媽上場了隨便幾個電話+抵押貸首付夠了瞬間感覺一絲陽光照到臉頰，老婆大人也從臥室出來重新捋了一遍并提出了一種新的解決方案，做滿五唯一賣另一套房，這樣性價比更高，哎啥也不說了很是佩服，我的思路太固化了，由此可以看出買房真是一個系統(tǒng)工程需要全家人的支持和幫助，在成功時可以分享喜悅在失敗時可以互相安慰，這真的太重要了，時至今日這套學(xué)區(qū)房給我?guī)�來最大的效用就是他給了我一種期望，給了我們?nèi)�家一種對美好生活的期望，讓人覺得挺幸福的，哈扯遠(yuǎn)了，接下來就比較順了，但是被這么一折騰心總是不踏實如履薄冰，辦貸款前還特意去查了征信發(fā)現(xiàn)11年有一次逾期馬上詢問貸款專員確認(rèn)無礙后才踏實，貸款走的包商85折，昨天12月2日成功過戶，這個大石頭終于落地了，接下就準(zhǔn)備和我賣的第一套房的買家走訴訟了。

　　IT男文筆和表達(dá)能力都有限大家湊合看吧，謹(jǐn)以此文紀(jì)念這5個月的痛苦與煎熬。

　　2015-12-3

 

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