北京學區(qū)房：再說買房----混亂的半年

　　【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　半年時間，無數(shù)次變化，抉擇，再變化到堅定，穿插著公婆反對，老公猶豫，到最后的一錘定音，我真是一言難盡。

　　最初的想法是賣兩套買一套，發(fā)現(xiàn)無法兼顧學區(qū)加改善，后來決定買一套小的學區(qū)房落戶，稍微遠點買大房子，曲線救國，從此踏上一條不歸路——學區(qū)平房。

　　真的感謝皮皮銀行把我領進門，并給了提示和忠告，但現(xiàn)在回想起來，她一直說的那些話，只有在折騰半年后，最后買到后才深刻理解。

　　過程太過復雜，回想都覺得累，簡單說下碰到的種種。首先是真假房源傻傻分不清楚，看過好多價格合適卻一夜之間賣掉的心儀之假房；碰到過已經(jīng)簽約，卻還在帶看，為的是加價翹單的真房；碰到過房本剛下就轉手的，還有單價低大面積但性價比低的（只為落戶大面積沒用），有家庭糾紛的，純門道，半截門道，還有什么復雜共同產(chǎn)權...公房更是不敢涉及。在中介以為我會挑傻眼挑急眼的時候，我卻出奇的堅定，因為已越來越熟悉這個市場，明白各種貓膩。半年過去，不著急了，但還在關注，心里有些譜，沒那么盲目了。還是我幸運吧，在漲價的年底終于碰到了心儀靠譜的房子，明白了所謂平房市場的潛規(guī)則，自然平和心態(tài)接受，順利簽約。不要說我言語朦朧，只有買過的人才知道，像皮皮大師一定淡淡一笑，了然于胸。

　　有幾點我真的不知道該不該明說，之前聽人說水深混亂，現(xiàn)在覺得真的是怕復雜的勿入，如果不是幸運，可能也放棄了。最關鍵的一點還是要說，平房市場不像商品房市場那樣價格透明，交易透明，操作簡單，由于平房房源少，大部分房主并不自住，所以出現(xiàn)買賣雙方都不了解這個市場的情況，這種狀態(tài)下，中介才是最扎根胡同，操縱市場的一方，自然就復雜了。當然，有中介的存在才有交易這點得認，一個房子，從找到房主，了解房主情況，掌握其心態(tài)，到推動上市，再開始介紹給買家，可能這個過程中介要浪費一年甚至幾年的時間，自然付出所對應的所得就不會是中介費那么簡單了。

　　沒有站在哪一邊說話的意思，就是說說我的感受，可能了解的也不是全部，也許也比較片面，但就是覺得該說說，讓想買平房的人了解下，多個參考，也算給自己的這份經(jīng)歷畫個圓滿句號。

　　別讓大家留言問，我自己說下，買的實驗一小前門分校，已順利落戶。我算是直升派，也是因為工作地點，離老人遠近，自住地點等種種原因的選擇。感謝一牛，無言，lanaoyu，還有幾個已經(jīng)是同片區(qū)的朋友，感謝你們在我最初在東西城飄忽不定，對片區(qū)一頭霧水時給我的建議�，F(xiàn)在深刻理解

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