北京學區(qū)房：買房不難 面簽難 遇到太崩潰的賣家

　　【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　趕在11月底通過綠中介定了廣渠門的房子，算東城，房價4萬一平吧，唯一的問題就是業(yè)主名下四套房不唯一稅高。交定金的時候跟業(yè)主溝通，問能不能辦唯一，我們把省下來的稅費分一部分大概10萬給他們作為補償，開始沒答應，給我說的是家庭關系復雜，不好辦，給中介說的是他們問了別人我們的稅費要20萬，至少給他們18萬。我們覺得他們太不靠譜就想著自己少貸款多付首付算了，就開始各種借錢。

　　到面簽時間過幾天，綠中介通知準備，就想再問問業(yè)主辦唯一的事情，還是說好給10萬，因為按我們首付算，最后稅費在15萬，我們自己省5萬。中介周末說業(yè)主同意并且準備去辦，結果轉眼到周一就說又不同意辦離了。問了一下原因，是業(yè)主的老媽也就是原房主問中介為啥面簽時間過了還沒有去，中介給的回復是在等她兒子離婚。老太太本身再婚，所以把房子都過戶到他兒子名下，但是這套房的房款還是歸她的，所以老太太聽說他兒子辦唯一的話能多拿10萬特高興，可他兒子不同意，因為本來他辦離婚的事情是瞞著老太太想把10萬私留下來，老太太要是拿走錢他家等于既要擔風險又沒撈好處，所以覺定不離。而且明確表示老太太必須要跟著他去面簽。

　　于是我直接跟業(yè)主電話，他說只要老太太那邊時間上允許，他可以考慮，讓我直接聯(lián)系老太太。于是又聯(lián)系老太太。老太太在電話里說我怎么能要我兒子錢呢，都是當媽的，我只是擔心我兒子在單位（某大學）的名譽（副局級干部）。如果你們不是特別困難，還是盡量別占這種便宜，反正我們這個歲數(shù)的人，10萬塊錢對我來說，我不占這個便宜。。。如果你們真是困難我們幫幫你們也沒什么關系。這那一通說。我說那咱就定周五面簽吧。人家不愿意要送上門的錢，我也不能舔著臉給啊是吧。

　　就跟中介說定了網(wǎng)簽價和面簽時間，中介說他兒子不去，因為他媽不同意，非要讓中介寫一個具體的時間比如什么時候過戶怎樣，才去。各種說不通。中介沒辦法說讓我問問，于是又給老太太打電話，電話里老太太先說怎么能不去面簽呢，還罵他兒子理解錯了，還假裝不知道有要寫東西這回事兒，另外說知道他兒子離婚這事兒耽誤了時間，可能最后過戶的時間也會晚一點，沒問題（我當時沒錄音簡直就是最大的失誤，關鍵還是沒把她想得那么險惡）等等。還說跟他兒子說下去面簽。掛了電話就給中介打電話說就是不去面簽，沒寫東西就是不行。把中介搞得也相當郁悶。還威脅說你們看著怎么辦吧。中介當然是和買家一個戰(zhàn)線的，不管三七二十一先把面簽時間約了周五下午，還給業(yè)主發(fā)了短信。他兒子也沒不同意。

　　回家我找合同仔細看，老太太說的所謂的面簽時間只是綠中介寫的一個預計流程時間，其次合同上也沒有任何具體的時間要求。所以老太太根本就是無理取鬧。

　　周四中午業(yè)主發(fā)信息給我和中介，說以后有關房子的辦理事宜全部委托給她媽。但凡有點智商的人應該都知道，合同是他簽的業(yè)主房本是他名字，哪有發(fā)個短信說委托就委托的道理，這副局級干部就這點水平我也是醉了。下午去中介看一下材料，\'中介那邊還是說老太太不去，非要他們寫個具體過戶時間才去。又一起仔細研究了合同，我們這邊肯定是一點問題都沒有的，又強勢給業(yè)主打電話，讓他自己解決家庭矛盾，明確告訴他以后打官司找的人也是他，不去面簽他違約。

　　周五晚上，我老公又給老太太打電話，老太太又是電話里跟我老公說的倍兒好，說什么只要按預計時間4月5日交房就行，讓中介打電話再跟她核實一下。結果中介電話過去老太太就說我們晚了一個月，要按利息給她補償。關鍵是居然不承認是他兒子離婚耽誤的時間。中介沒辦法約好周五上午一起見老太太具體商量。順便把他兒子同意辦離婚的短信給她看清楚。

　　周五上午老太太依舊糾纏于那個預計的面簽時間不放，而且居然讓我們陪他一年的錢，是一年你沒看錯。我老公實在懶得再跟她糾纏，就按晚了19天時間的活期利息給了她二百多塊錢，也跟她約好必須按期交房，否則就按合同賠償。他兒子當時不同意這點，因為知道里面租戶肯定出不去，但是老太太說沒問題，另外其他由于過戶手續(xù)耽誤的時間由中介負責。

　　周五下午業(yè)主來面簽。感覺真是被老太太一個人在那里攪和，否則10萬塊錢他們肯定到手了，就算兩家分一家還能落5萬，這回就拿了二百多塊錢，這錢還兩說著 如果時間沒超過合同日期，我們還得讓她還回來。她既然得“理”不饒人，那到時候過戶之后別怪我們也不客氣。當初跟她溝通，說10萬對她來說不是事兒，但對于我們這種上有老下有小的普通人來說5萬就是大事兒，兒子馬上上幼兒園，我跟老公月收入都不高，加一起也就一萬出頭吧。首付我們本來想通過多貸款可以降低一下，就可以少管親戚朋友少借差不多15萬吧。\'碰上這種極品老太太，我只能自我安慰一下給她的2百多塊錢就當給她買jsb藥了。

 

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