北京學(xué)區(qū)房：買(mǎi)房不難 面簽難 遇到太崩潰的賣家

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　趕在11月底通過(guò)綠中介定了廣渠門(mén)的房子，算東城，房?jī)r(jià)4萬(wàn)一平吧，唯一的問(wèn)題就是業(yè)主名下四套房不唯一稅高。交定金的時(shí)候跟業(yè)主溝通，問(wèn)能不能辦唯一，我們把省下來(lái)的稅費(fèi)分一部分大概10萬(wàn)給他們作為補(bǔ)償，開(kāi)始沒(méi)答應(yīng)，給我說(shuō)的是家庭關(guān)系復(fù)雜，不好辦，給中介說(shuō)的是他們問(wèn)了別人我們的稅費(fèi)要20萬(wàn)，至少給他們18萬(wàn)。我們覺(jué)得他們太不靠譜就想著自己少貸款多付首付算了，就開(kāi)始各種借錢(qián)。

　　到面簽時(shí)間過(guò)幾天，綠中介通知準(zhǔn)備，就想再問(wèn)問(wèn)業(yè)主辦唯一的事情，還是說(shuō)好給10萬(wàn)，因?yàn)榘次覀兪赘端�，最后稅費(fèi)在15萬(wàn)，我們自己省5萬(wàn)。中介周末說(shuō)業(yè)主同意并且準(zhǔn)備去辦，結(jié)果轉(zhuǎn)眼到周一就說(shuō)又不同意辦離了。問(wèn)了一下原因，是業(yè)主的老媽也就是原房主問(wèn)中介為啥面簽時(shí)間過(guò)了還沒(méi)有去，中介給的回復(fù)是在等她兒子離婚。老太太本身再婚，所以把房子都過(guò)戶到他兒子名下，但是這套房的房款還是歸她的，所以老太太聽(tīng)說(shuō)他兒子辦唯一的話能多拿10萬(wàn)特高興，可他兒子不同意，因?yàn)楸緛?lái)他辦離婚的事情是瞞著老太太想把10萬(wàn)私留下來(lái)，老太太要是拿走錢(qián)他家等于既要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)又沒(méi)撈好處，所以覺(jué)定不離。而且明確表示老太太必須要跟著他去面簽。

　　于是我直接跟業(yè)主電話，他說(shuō)只要老太太那邊時(shí)間上允許，他可以考慮，讓我直接聯(lián)系老太太。于是又聯(lián)系老太太。老太太在電話里說(shuō)我怎么能要我兒子錢(qián)呢，都是當(dāng)媽的，我只是擔(dān)心我兒子在單位（某大學(xué)）的名譽(yù)（副局級(jí)干部）。如果你們不是特別困難，還是盡量別占這種便宜，反正我們這個(gè)歲數(shù)的人，10萬(wàn)塊錢(qián)對(duì)我來(lái)說(shuō)，我不占這個(gè)便宜。。。如果你們真是困難我們幫幫你們也沒(méi)什么關(guān)系。這那一通說(shuō)。我說(shuō)那咱就定周五面簽吧。人家不愿意要送上門(mén)的錢(qián)，我也不能舔著臉給啊是吧。

　　就跟中介說(shuō)定了網(wǎng)簽價(jià)和面簽時(shí)間，中介說(shuō)他兒子不去，因?yàn)樗麐尣煌�意，非要讓中介�?xiě)一個(gè)具體的時(shí)間比如什么時(shí)候過(guò)戶怎樣，才去。各種說(shuō)不通。中介沒(méi)辦法說(shuō)讓我問(wèn)問(wèn)，于是又給老太太打電話，電話里老太太先說(shuō)怎么能不去面簽?zāi)�，還罵他兒子理解錯(cuò)了，還假裝不知道有要寫(xiě)東西這回事兒，另外說(shuō)知道他兒子離婚這事兒耽誤了時(shí)間，可能最后過(guò)戶的時(shí)間也會(huì)晚一點(diǎn)，沒(méi)問(wèn)題（我當(dāng)時(shí)沒(méi)錄音簡(jiǎn)直就是最大的失誤，關(guān)鍵還是沒(méi)把她想得那么險(xiǎn)惡）等等。還說(shuō)跟他兒子說(shuō)下去面簽。掛了電話就給中介打電話說(shuō)就是不去面簽，沒(méi)寫(xiě)東西就是不行。把中介搞得也相當(dāng)郁悶。還威脅說(shuō)你們看著怎么辦吧。中介當(dāng)然是和買(mǎi)家一個(gè)戰(zhàn)線的，不管三七二十一先把面簽時(shí)間約了周五下午，還給業(yè)主發(fā)了短信。他兒子也沒(méi)不同意。

　　回家我找合同仔細(xì)看，老太太說(shuō)的所謂的面簽時(shí)間只是綠中介寫(xiě)的一個(gè)預(yù)計(jì)流程時(shí)間，其次合同上也沒(méi)有任何具體的時(shí)間要求。所以老太太根本就是無(wú)理取鬧。

　　周四中午業(yè)主發(fā)信息給我和中介，說(shuō)以后有關(guān)房子的辦理事宜全部委托給她媽。但凡有點(diǎn)智商的人應(yīng)該都知道，合同是他簽的業(yè)主房本是他名字，哪有發(fā)個(gè)短信說(shuō)委托就委托的道理，這副局級(jí)干部就這點(diǎn)水平我也是醉了。下午去中介看一下材料，\'中介那邊還是說(shuō)老太太不去，非要他們寫(xiě)個(gè)具體過(guò)戶時(shí)間才去。又一起仔細(xì)研究了合同，我們這邊肯定是一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有的，又強(qiáng)勢(shì)給業(yè)主打電話，讓他自己解決家庭矛盾，明確告訴他以后打官司找的人也是他，不去面簽他違約。

　　周五晚上，我老公又給老太太打電話，老太太又是電話里跟我老公說(shuō)的倍兒好，說(shuō)什么只要按預(yù)計(jì)時(shí)間4月5日交房就行，讓中介打電話再跟她核實(shí)一下。結(jié)果中介電話過(guò)去老太太就說(shuō)我們晚了一個(gè)月，要按利息給她補(bǔ)償。關(guān)鍵是居然不承認(rèn)是他兒子離婚耽誤的時(shí)間。中介沒(méi)辦法約好周五上午一起見(jiàn)老太太具體商量。順便把他兒子同意辦離婚的短信給她看清楚。

　　周五上午老太太依舊糾纏于那個(gè)預(yù)計(jì)的面簽時(shí)間不放，而且居然讓我們陪他一年的錢(qián)，是一年你沒(méi)看錯(cuò)。我老公實(shí)在懶得再跟她糾纏，就按晚了19天時(shí)間的活期利息給了她二百多塊錢(qián)，也跟她約好必須按期交房，否則就按合同賠償。他兒子當(dāng)時(shí)不同意這點(diǎn)，因?yàn)橹�道里面租戶肯定出不去，但是老太太說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，另外其他由于過(guò)戶手續(xù)耽誤的時(shí)間由中介負(fù)責(zé)。

　　周五下午業(yè)主來(lái)面簽。感覺(jué)真是被老太太一個(gè)人在那里攪和，否則10萬(wàn)塊錢(qián)他們肯定到手了，就算兩家分一家還能落5萬(wàn)，這回就拿了二百多塊錢(qián)，這錢(qián)還兩說(shuō)著 如果時(shí)間沒(méi)超過(guò)合同日期，我們還得讓她還回來(lái)。她既然得“理”不饒人，那到時(shí)候過(guò)戶之后別怪我們也不客氣。當(dāng)初跟她溝通，說(shuō)10萬(wàn)對(duì)她來(lái)說(shuō)不是事兒，但對(duì)于我們這種上有老下有小的普通人來(lái)說(shuō)5萬(wàn)就是大事兒，兒子馬上上幼兒園，我跟老公月收入都不高，加一起也就一萬(wàn)出頭吧。首付我們本來(lái)想通過(guò)多貸款可以降低一下，就可以少管親戚朋友少借差不多15萬(wàn)吧。\'碰上這種極品老太太，我只能自我安慰一下給她的2百多塊錢(qián)就當(dāng)給她買(mǎi)jsb藥了。

 

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