北京學(xué)區(qū)房：歷時(shí)半年的追求居住品質(zhì)的學(xué)區(qū)房看房經(jīng)歷分享，看房無(wú)數(shù)，最終選擇二小百旺

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　女兒14年出生，預(yù)計(jì)2020年讀小學(xué)，因?yàn)榉N種原因，從15年3月起才開(kāi)始看房。剛開(kāi)始，寶寶爸爸在外地工作，只有我一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)，直到5月底，寶爸回到北京，終于是個(gè)看房小團(tuán)隊(duì)了，結(jié)束了我一個(gè)人無(wú)人商量無(wú)人討論的狀態(tài)。我們的房子交定金是9月底的事情了，所以，我經(jīng)歷了整整半年的每個(gè)周末奔波在看房路上的日子，這半年無(wú)假日無(wú)娛樂(lè)甚至因沒(méi)時(shí)間逛街而沒(méi)有買(mǎi)過(guò)一件衣服（此處有哭臉）。海淀和朝陽(yáng)差不多的樓盤(pán)全都看過(guò)。

　　我認(rèn)為看房之前，先要對(duì)孩子的教育路徑做一個(gè)大致規(guī)劃，還要權(quán)衡買(mǎi)一套房子想要解決哪些問(wèn)題及其重要性排序，還有當(dāng)然是預(yù)算。我和老公多次討論，寶寶是小女生，希望她快樂(lè)，不一定要清華北大，但期望和父母一樣上個(gè)985水平的大學(xué)。買(mǎi)這套房子，希望提高居住品質(zhì)，寶寶有個(gè)還可以的學(xué)校讀。我不用坐班，老公上班在上地，因?yàn)樘岣呔幼∑焚|(zhì)是重要目標(biāo)，需要至少是大三居，預(yù)算900萬(wàn)，所以均價(jià)只能在5萬(wàn)-6萬(wàn)，所以買(mǎi)房目標(biāo)也就集中在了海淀和朝陽(yáng)北部。

　　好，下面進(jìn)入看房回顧。

　　第一部分：獨(dú)立看房篇，時(shí)間從3月初到5月底。既然不想讓寶寶太累，當(dāng)然直升是個(gè)很好的選擇了，我住在朝陽(yáng)，所以先從朝陽(yáng)看起，朝陽(yáng)的直升是確定的，我跑去看了嘉銘桐城，珠江帝景，豐和園火星園，楓林綠洲，澳林春天，大西洋新城。分別對(duì)應(yīng)的學(xué)校大家都很熟悉了，陳經(jīng)綸嘉銘，陳經(jīng)綸帝景，人大附朝陽(yáng)，朝外，北師大朝陽(yáng)，三帆朝陽(yáng)。全都是9年一貫制，基本涵蓋了朝陽(yáng)前幾名。

　　嘉銘桐城地理位置不錯(cuò)，有地鐵，在學(xué)校附近和家長(zhǎng)聊了聊反饋不錯(cuò)，小區(qū)一般，平層價(jià)格按新舊從5萬(wàn)到6萬(wàn)多不等，看了好多套，當(dāng)時(shí)打動(dòng)我的是一期頂層的幾個(gè)復(fù)式，好大好大，使用面積200多，還有送的大露臺(tái)，總價(jià)900多萬(wàn)，性價(jià)比高，但是小區(qū)舊。

　　珠江帝景的位置有些尷尬，老公上班太遠(yuǎn)，上下班時(shí)間浪費(fèi)太多，小區(qū)還好，房子也還可以，均價(jià)5萬(wàn)，看了180多平的一套2層800多萬(wàn)有稅印象深刻，當(dāng)時(shí)春天窗外開(kāi)著鮮艷的花朵，站在窗邊很是愜意。然后一套頂層復(fù)式，送很多面積，包括爆大的露臺(tái)，1300萬(wàn)。

　　火星園只看了兩套，一個(gè)是因?yàn)闆](méi)太多房源，另一個(gè)是覺(jué)得火星園的三居要200平，超預(yù)算。豐和園當(dāng)時(shí)一套房源也沒(méi)有，我也被豐和園兩個(gè)房本需要兩個(gè)購(gòu)房資格的事情攔住了腳步。

　　楓林綠洲地理位置真好，看完房走到鳥(niǎo)巢邊上進(jìn)地鐵站我還專(zhuān)門(mén)拍了照片發(fā)給老公，房子稍舊，合適的戶型是183平900萬(wàn)，但是學(xué)校的褒貶不一讓我很是猶豫。

　　澳林春天，挨著奧林匹克公園西園，靠近北五環(huán)，到地鐵有些遠(yuǎn)，四期和官邸的品質(zhì)好，四期170平的均價(jià)要6萬(wàn)，官邸沒(méi)房。沒(méi)電梯的那兩棟樓便宜，但是有小孩兒有老人電梯必須有啊（現(xiàn)在聽(tīng)說(shuō)新政要全安電梯）。

　　去看大西洋新城那天好大風(fēng)，頓時(shí)影響心情，好多樓都不是正南正北，小區(qū)中心湖附近有三棟正南正北的品質(zhì)不錯(cuò)，但是貴還沒(méi)房。

　　第二部分：團(tuán)隊(duì)看房篇。5月底寶爸終于回北京了，踏實(shí)看房走起。帶他一起掃了一遍，他說(shuō)嘉銘桐城小區(qū)不好，帝景遠(yuǎn)，大西洋不正南正北。我之前已把豐和園火星園，楓林綠洲，澳林春天否了。這下踏實(shí)了，全否定了�？捶空鞒讨匦缕鸷�。

　　我們終于開(kāi)始去看已經(jīng)琢磨了許久的世紀(jì)城，眾所周知的人大附小且初中有教進(jìn)保底。開(kāi)始了在世紀(jì)城長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月的盤(pán)旋，每個(gè)周末都開(kāi)車(chē)二十公里去世紀(jì)城報(bào)到，每棟樓新出的房子都去看。第一套房子是春蔭園的，我現(xiàn)在還念念不忘，房主是部級(jí)老兩口，打算賣(mài)了房子離開(kāi)北京。四居室170平1180萬(wàn)。我覺(jué)得不錯(cuò)，老公大致滿意但不喜歡三居朝北一居朝南，進(jìn)身太長(zhǎng)。我也因?yàn)椴趴吹谝惶撞恢�道行情想再看看。世紀(jì)城真是太大了，看了好多個(gè)周末后才確認(rèn)我們的目標(biāo)，之前已排除了回遷，再加上不考慮遠(yuǎn)大園了，主要就集中在春蔭園，翠疊園。觀山，晴雪，晴波品質(zhì)最好，但是太貴，三居全都要1300萬(wàn)以上了。然后開(kāi)始一遍一遍后悔錯(cuò)過(guò)了第一套，因?yàn)椴胖�道世紀(jì)城好一些品質(zhì)的房子根本不是我們以為的6萬(wàn)，實(shí)際好的房子都要7萬(wàn)以上甚至8萬(wàn)以上。那套沒(méi)稅裝修好且不用中介費(fèi)均價(jià)最終1150萬(wàn)成交的房子，錯(cuò)過(guò)就不會(huì)再有了。這個(gè)過(guò)程也是世紀(jì)城價(jià)格飛漲的階段，同一個(gè)單元的樓上新出了同一戶型的房1350萬(wàn)。我們心灰意冷，心猿意馬，同時(shí)看著海淀的其他區(qū)域，包括美麗園，上地，萬(wàn)柳，紫金長(zhǎng)安等。也開(kāi)始重新又掃了一遍朝陽(yáng)的澳林春天和太陽(yáng)宮區(qū)域。

　　美麗園，小區(qū)全是6層板樓，很是安靜，適合居住，均價(jià)6萬(wàn)，但是木有房源啊木有房源。附近的水云居，美麗經(jīng)典園等品質(zhì)也不錯(cuò)。就是無(wú)合適戶型，加上學(xué)校也不放心。

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