北京學(xué)區(qū)房：入手廣外，說(shuō)說(shuō)我選學(xué)區(qū)房的過(guò)程

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　先說(shuō)一下本人的情況，我和老公都是外地人，在北京有戶(hù)口，孩子2021年上學(xué)，家住豐臺(tái)，孩子戶(hù)口在豐臺(tái)的房子里，因?yàn)橛蟹�，所以孩子的�?hù)口不能跟隨我落到西城的集體戶(hù)上，所以自2015年上半年就開(kāi)始有了買(mǎi)學(xué)區(qū)房的打算。對(duì)西城比較熟悉，因此優(yōu)先考慮也基本只考慮西城區(qū)，本著盡最大努力給孩子創(chuàng)造一個(gè)稍微好一些的平臺(tái)，以后發(fā)展還需要孩子自身努力的原則，買(mǎi)房目標(biāo):不換房，落戶(hù)西城，2居能住，對(duì)口小學(xué)不要太差，初中中等即可。

　　2015年中看過(guò)展覽路片區(qū)，西長(zhǎng)安街片區(qū)，陶然亭，但是實(shí)在是不想買(mǎi)老破小，而且離我們家也有些距離，再加上那個(gè)時(shí)候總想著可以再等等，觀(guān)望居多，所以也沒(méi)有迫切的想要出手，就這樣有一搭沒(méi)一搭的看了2、3個(gè)月。現(xiàn)在回頭看，展覽路片區(qū)的老破小居多，沒(méi)有特別看中的；西長(zhǎng)安街的新壁街小區(qū)其實(shí)還是可以的，五十多平的一居，可以改成兩居，我當(dāng)時(shí)看的時(shí)候390萬(wàn)，現(xiàn)在要460，后悔啊。。。。陶然亭附近主要看了暢柳園和中信城，暢柳園環(huán)境太差，中信城作為次新小區(qū)，位置好，對(duì)口學(xué)校好，但是太貴、太貴、太貴！

　　眼看著15年下半年房?jī)r(jià)蹭蹭的漲，心里稍微有些著急了，從原來(lái)想買(mǎi)一個(gè)好片區(qū)的房子，到最后也不那么要求片區(qū)有多好，是否老西城了。因此重點(diǎn)關(guān)注了廣外片區(qū)，覺(jué)得廣外片區(qū)的初中也還可以，而且我們對(duì)廣外的那幾個(gè)小區(qū)也都比較熟悉，所以心理上更偏向買(mǎi)廣外的，綜合比較了廣外的這幾所小學(xué)，椿樹(shù)館小學(xué)招生人數(shù)少，擔(dān)心有調(diào)劑風(fēng)險(xiǎn)，北小廣分廣內(nèi)派位-不考慮，實(shí)驗(yàn)一小廣分目前沒(méi)有畢業(yè)生，擔(dān)心以后會(huì)跟著本部派位-不考慮，后來(lái)優(yōu)先選中實(shí)驗(yàn)二小廣分-學(xué)校大，硬件還不錯(cuò)，冠以實(shí)驗(yàn)二小的名字，感覺(jué)以后可能會(huì)越來(lái)越好，而且我們的預(yù)算還湊合能買(mǎi)得起兩居，因此，過(guò)了年，通過(guò)熟人介紹找了綠色中介，重點(diǎn)關(guān)注二小廣分，誰(shuí)知道，現(xiàn)在的市場(chǎng)是，買(mǎi)房多，誠(chéng)心賣(mài)房的少，看著綠色中介上掛出的房源不少，但是去店里一問(wèn)，不是賣(mài)家不著急賣(mài)就是看不了房，一套一套縷下來(lái)，竟然沒(méi)有什么合適的，更加覺(jué)得形勢(shì)嚴(yán)峻��！后來(lái)等了幾天，原來(lái)不能看房的一套房子（租戶(hù)不在家），突然說(shuō)房主愿意談?wù)�，我們看了同�?hù)型的房子，反正買(mǎi)來(lái)也暫時(shí)要出租的， 也不在意房子的裝修，價(jià)格基本能接受，所以趕緊約了房主談，經(jīng)過(guò)3個(gè)小時(shí)談判，達(dá)成一致，交了定金，簽了合同，學(xué)區(qū)房就這么迅速的搞定了。

　　“落戶(hù)西城，兩居，房子不太老，通勤方便”，基本滿(mǎn)足了我們的購(gòu)房需求，因?yàn)椴患兇鉃榱送顿Y、為了學(xué)區(qū)，以后即便房?jī)r(jià)降了，也有自主的需要，所以坦然不少。建議打算買(mǎi)學(xué)區(qū)房的各位親們，一定要事先明確目標(biāo)，然后滿(mǎn)足主要需求、預(yù)算可以就下手吧，不能要求太完美，除非預(yù)算沒(méi)有限制。

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