北京學(xué)區(qū)房：西城房子終于妥了。。

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　

　　我是土生土長(zhǎng)北京人，小時(shí)候因?yàn)楦改腹ぷ鞯年P(guān)系，輾轉(zhuǎn)大興-朝陽(yáng)-大興上的小學(xué)，中考超常發(fā)揮，幾乎是年級(jí)500個(gè)孩子里前五的狀態(tài)（初中一年級(jí)10個(gè)班），從大興考上了一所市重點(diǎn)高中。個(gè)中辛苦困難自知，到市重點(diǎn)高中各種不適應(yīng)也不想回顧了，所以，雖然生了孩子我還是住在大興（離父母近，方便照顧小孩），到了考慮孩子入學(xué)的年齡（17年入學(xué)），另外也是極其不滿(mǎn)意孩子在大興上的小區(qū)里的幼兒園，所以下決心搬回市里。

　　介紹一下現(xiàn)在居住背景：大興的房子交通方便，戶(hù)型好，面積大，離父母家隔一條馬路，孩子平時(shí)彈鋼琴的地方就有8平米，決定搬回西城真是想了很久的。不過(guò)大興房子不打算賣(mài)，還留著自己用，父母和我們都可以偶爾住一下。

　　再介紹一下西城房子背景：換房前，有位于新街口小一居室。換房原因：1三口人不能住，廚房小廁所�。�2不喜歡劃片小學(xué)，劃片中學(xué)也有一個(gè)很差的；3曾經(jīng)想過(guò)租房，發(fā)現(xiàn)裝修都不太好，而且貴，還不穩(wěn)定。綜上決定換房。

　　2015年底有換房的想法，問(wèn)了一下老公的意見(jiàn)，家里的事他向來(lái)聽(tīng)我的，說(shuō)換就換。開(kāi)始打算賣(mài)了新街口的小一居，買(mǎi)個(gè)小兩居。因?yàn)榇_實(shí)也沒(méi)有太多錢(qián)，就打算添個(gè)一百來(lái)萬(wàn)吧。結(jié)果在新街口周?chē)�看了幾套，要不就是頂層�?0筑二戶(hù)型，我二姨家就是這個(gè)戶(hù)型，我超級(jí)不喜歡，要不就是動(dòng)輒快500萬(wàn)或往上，我又覺(jué)得經(jīng)濟(jì)壓力大，就遲遲沒(méi)看好。當(dāng)時(shí)新街口的小房子在出租中，我也沒(méi)掛出來(lái)。

　　新街口沒(méi)看到合適的房子，我又把重點(diǎn)放在了南邊老宣武，覺(jué)得還稍微便宜點(diǎn)。看了一套前門(mén)西大街的50平小兩居沒(méi)有客廳，廚房也不算太小，廁所放不下洗衣機(jī)，只能放門(mén)廳的過(guò)道，看房當(dāng)天就交了5000意向金，結(jié)果還沒(méi)輪到談價(jià)格，房主就漲價(jià)50萬(wàn)，這就超出我的預(yù)算了，只好放棄。

　　又看了陶然亭小學(xué)和福州館的房子，也是為了控制總價(jià)，戶(hù)型都超級(jí)不滿(mǎn)意。我就喜歡層高高，廚房和衛(wèi)生間大的房子，臥室小點(diǎn)都沒(méi)關(guān)系，可惜老破小戶(hù)型，通常都是小廚房，小廁所，好郁悶啊。

　　進(jìn)入16年1月，我終于決定委托中介先把新街口的房子掛出來(lái)，因?yàn)榇藭r(shí)越發(fā)決定要換房子，不光要換小兩居，還要換片區(qū)，真是不太能接受那個(gè)教院附中。房子掛了不到一周，我就去上海學(xué)習(xí)了。1月16號(hào)晚上我在機(jī)場(chǎng)準(zhǔn)備回北京的時(shí)候，接到了中介的電話，有人想全款買(mǎi)房，本來(lái)不想賣(mài)，因?yàn)槲易约哼�沒(méi)看好，禁不住中介說(shuō)這家是全款買(mǎi)房，機(jī)會(huì)難得，我覺(jué)得也是啊，都不講價(jià)，還全款，這樣我換房的時(shí)候資金就更充裕啦，于是給老公打電話，讓他過(guò)去談，當(dāng)晚就簽了合同（小房子就在老公名下）。老公打電話說(shuō)簽完合同了，我自己心臟砰砰跳，飛機(jī)晚點(diǎn)，我還在上海機(jī)場(chǎng)，就過(guò)了這么倆小時(shí)，房子就不是我們的啦。然后就是更加焦慮，輪到我馬上要去看房子了。

　　回北京后轉(zhuǎn)向雷鋒看房，當(dāng)時(shí)沒(méi)房，要不就是一套580萬(wàn)的，買(mǎi)不起。

　　有天晚上睡不著，12點(diǎn)還在刷網(wǎng)絡(luò)找房子，突然看到德勝片一個(gè)60平的小兩居，總價(jià)好低（比較而言），試著給中介打個(gè)電話，結(jié)果這套房真的在賣(mài)，第二天大風(fēng)，我休假，去看了房子，房子沒(méi)在北京在四川，我只好看同戶(hù)型，層高3米多，大廚房，大衛(wèi)生間，好喜歡，當(dāng)場(chǎng)就定下來(lái)。離我和老公上班的地方都不算遠(yuǎn)，地鐵方便（比大興近多啦），劃片得勝，西師附小，學(xué)校也不錯(cuò)。雖然中學(xué)有不確定因素，就這樣吧，沒(méi)關(guān)系，再差還能比我上中學(xué)那個(gè)大興的初中差么，哈哈，自我安慰一下。

　　中間等了一天，房主來(lái)北京了，直接去簽了合同，中介小伙子還不錯(cuò)，挺干脆，居然還幫忙砍下來(lái)11萬(wàn)，可能因?yàn)槿�家繼承房子，著急買(mǎi)房分錢(qián)吧�；丶液屠瞎�一說(shuō)，他就說(shuō)了一句，老婆總是對(duì)的。

　　這套房子為什么總價(jià)稍低呢，年頭老，不能貸款啦，而且還要辦理央產(chǎn)上市，還三個(gè)人繼承，總之中間好多手續(xù)，我們等了挺長(zhǎng)時(shí)間，終于一起去辦理了過(guò)戶(hù)。

　　房本3月底才下來(lái)我也就踏實(shí)了。我換房的目的不是很單純，不是光盯著學(xué)區(qū)房，非要一個(gè)什么樣的學(xué)校。西城差不多的小學(xué)就可以了。房子位置要好，交通方便，市中心，假如不能在二環(huán)里，也不能離二環(huán)太遠(yuǎn)。房子格局一定要我喜歡的。離小學(xué)要近，離單位也不能太遠(yuǎn)，小區(qū)周?chē)�生活方便，有公園就更好啦。目前看來(lái)，這套房子都滿(mǎn)足，旁邊有人定湖公園，青年湖公園，離后海也近，超喜歡

　　現(xiàn)在就等17年上學(xué)了，春節(jié)后房?jī)r(jià)真是飛漲，慶幸我們動(dòng)作快，一切搞定。后來(lái)又看到什么“你的學(xué)區(qū)房白買(mǎi)了”之類(lèi)的消息，也沒(méi)對(duì)我產(chǎn)生什么影響，小孩學(xué)上的好不好，多半還是靠自己嘍。家長(zhǎng)能做的，我做了，幫不到的，就這樣嘍。

　　總結(jié)下來(lái)就是，西城小一居，換西城小兩居，還有一句，老婆說(shuō)的總沒(méi)錯(cuò)！

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