2018年青島市高新區(qū)公證搖號(hào)售房規(guī)則公布

2018年青島市高新區(qū)公證搖號(hào)售房規(guī)則公布

　　01

　　總則

　　第一條為落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，確保購(gòu)房人獲得公平的購(gòu)房機(jī)會(huì)，規(guī)范公證搖號(hào)售房行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》、《公證程序規(guī)則》等規(guī)定，制定本規(guī)則。

　　第二條本規(guī)則適用于青島市高新區(qū)范圍內(nèi)采用公證搖號(hào)方式進(jìn)行銷售的新建商品房項(xiàng)目。

　　第三條本規(guī)則所稱“登記購(gòu)房人”系指按照本規(guī)則及具體項(xiàng)目的補(bǔ)充規(guī)則進(jìn)行登記的自然人。

　　一個(gè)家庭的全部成員只能由一人代表登記為購(gòu)房人，家庭成員的構(gòu)成由高新區(qū)國(guó)土分局根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策確定和調(diào)整。

　　第四條本規(guī)則所稱“新建商品住房”系指2018年6月1日后取得“預(yù)售許可證”或“銷售許可證”的住宅項(xiàng)目。

　　第五條本規(guī)則所稱“可供房源”系指項(xiàng)目的“預(yù)售許可證”或“銷售許可證”準(zhǔn)予銷售的全部房源，但項(xiàng)目中經(jīng)政府批準(zhǔn)的向引進(jìn)人才等特定群體銷售的房源除外。

　　第六條本規(guī)則所稱的公證搖號(hào)售房是指在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和主持下，采用公開搖號(hào)的方式隨機(jī)選擇和確定購(gòu)房人進(jìn)行商品房銷售的行為。

　　第七條為確保登記購(gòu)房人、搖號(hào)確定的購(gòu)房人、實(shí)際購(gòu)房人的一致性，公證搖號(hào)售房活動(dòng)包括下列行為：

　　1、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)其公布進(jìn)行公證搖號(hào)銷售的房源、意向購(gòu)房人登記等情況進(jìn)行保全；

　　2、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)通過公開搖號(hào)方式選擇和確定購(gòu)房人資格進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

　　3、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)由公證搖號(hào)產(chǎn)生的入圍人選房定房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

　　4、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人提出的其他公證申請(qǐng)。

　　02

　　搖號(hào)申請(qǐng)

　　第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向公證機(jī)構(gòu)提出公證售房搖號(hào)前，應(yīng)向高新區(qū)國(guó)土分局備案。

　　第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，向公證機(jī)構(gòu)提出公證搖號(hào)售房申請(qǐng)。

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