來源:家長幫青島站 作者:好大一顆梨子 2018-06-26 14:00:52
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請公證搖號售房,應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提交如下材料:
1、企業(yè)法人登記證書;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證;
3、國有土地使用權(quán)證;
4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
5、建筑工程規(guī)劃許可證;
6、建筑工程施工許可證;
7、房屋預(yù)(銷)售許可證;
8、項(xiàng)目補(bǔ)充規(guī)則;
9、誠信承諾書;
10、法定代表人資格證明;
11、法定代表人身份證明;
12、有代理人的,授權(quán)委托書和代理人身份證明;
13、公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他證據(jù)材料。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況,根據(jù)本規(guī)則的規(guī)定制定補(bǔ)充規(guī)則,補(bǔ)充規(guī)則應(yīng)經(jīng)高新區(qū)國土分局和公證機(jī)構(gòu)審核同意并向社會公布。
03
房源公示
第十二條項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證之前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得與意向購房人簽訂任何形式的認(rèn)購協(xié)議,不得以任何名義向意向購房人收取費(fèi)用,不得進(jìn)行與公證搖號售房相悖的任何操作和宣傳。
第十三條項(xiàng)目準(zhǔn)予銷售之后、開盤銷售前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過媒體及其他途徑發(fā)布公證搖號售房公告,公告渠道和內(nèi)容由高新區(qū)國土分局審核確定。
第十四條項(xiàng)目準(zhǔn)予銷售之后、開盤銷售之前,準(zhǔn)售房源應(yīng)在售房現(xiàn)場進(jìn)行公示,公示的信息包括項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)文件、規(guī)劃套數(shù)、進(jìn)行搖號的套數(shù)、樓號、樓層、房型、面積、單價及總價、其他稅費(fèi)等。
第十五條公證機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按本規(guī)則第十四條進(jìn)行房源公示的情況進(jìn)行保全。
04
購房人登記
第十六條參加公證搖號售房的意向購房人,應(yīng)自行通過本規(guī)則及項(xiàng)目的補(bǔ)充規(guī)則規(guī)定的渠道和方式進(jìn)行購房登記,否則不具有參加公證搖號購房的資格。
第十七條進(jìn)行購房登記的意向購房人應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1、應(yīng)符合青島市2017年3月15日、2017年3月30日、2018年4月18日出臺的相關(guān)限購限售政策要求;
2、不屬于失信被執(zhí)行人;
3、無其他征信不良記錄;
4、需要通過商品房抵押貸款方式購房的,還應(yīng)符合貸款人的規(guī)定。
除此之外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何方式和理由對登記購房人的資格設(shè)置障礙。
第十八條承辦項(xiàng)目公證搖號售房活動的公證人員不得進(jìn)行購房登記。
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